房子是贷款的离婚怎么处理？离婚时贷款房屋处理依情况而定。婚前一方贷款买房婚后共同还贷，房屋归产权方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方；婚后共同贷款买房，房屋通常为夫妻共同财产，协商不成法院判决，取得方承担剩余贷款并补偿另一方，建议咨询法律人士维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子是贷款的离婚怎么处理
离婚时涉及贷款房屋的处理，需根据具体情况而定：
一是婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房。不论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。取得房屋所有权的一方应承担剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额一般根据房屋市场价值、双方出资情况等因素综合确定。
总之，离婚时贷款房屋的处理较为复杂，建议当事人根据自身情况咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
二、房子是拆迁房儿子离婚怎么办
如果房子是拆迁房且儿子面临离婚的情况，需要分不同情形来分析处理：
一是若拆迁房是在儿子婚前，其家庭原有房屋拆迁所得，且登记在儿子个人名下，一般认定为儿子的婚前个人财产，离婚时对方无权分割。
二是若拆迁房是在儿子婚后，因家庭原有房屋拆迁获得，要考虑拆迁政策。如果拆迁政策是按照人口因素进行安置补偿，且儿媳作为家庭成员参与了安置人口计算，那么儿媳对相应份额享有权益，离婚时可主张分割；如果是按照原有房屋面积等因素进行补偿，且原有房屋与儿媳无关，那么通常属于儿子个人或家庭其他成员的财产，儿媳难以主张分割。
三是若拆迁房是婚后购买，且用夫妻共同财产支付购房款等相关费用，即便房屋登记在儿子名下，一般也应认定为夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割。
三、房子是按揭如果离婚怎么办
在离婚时，对于按揭房屋的处理，需根据具体情况而定：
一是婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。该房屋产权一般归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同按揭购房。这种情况下，不论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决。获得房屋产权的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿数额可参考房屋现有价值及双方出资等因素确定。
总之，离婚时按揭房屋的处理要综合考虑多种因素，以公平合理地分割夫妻共同财产。
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