租户不交房租怎么办？面对租户不交房租，可沟通协商了解原因制定付款计划，书面催告告知拖欠事实等，若仍不支付可解除合同，按程序进行，合同解除后可收回房屋并索赔，租户拒绝可起诉要求腾退承担责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租户不交房租怎么办
面对租户不交房租的情况，可采取以下措施：
一是沟通协商。尝试与租户直接沟通，了解其不交房租的原因。若租户是因经济困难等合理原因暂时无法支付，可协商制定合理的付款计划，明确分期支付的时间和金额等。
二是书面催告。若沟通无果，可向租户发送书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实、要求支付的金额及期限，以及逾期不支付将承担的法律后果。
三是解除合同。若租户在催告后的合理期限内仍未支付房租，根据租赁合同约定和相关法律规定，房东有权解除租赁合同。解除合同应按照法定或约定程序进行，如书面通知租户等。
四是收回房屋及索赔。合同解除后，房东可收回房屋，并要求租户支付拖欠的房租、违约金（如有约定）以及因拖欠房租给房东造成的其他损失。若租户拒绝腾退房屋，房东可通过法律途径，如向法院起诉，要求租户腾退并承担相应责任。
二、租户不付房租又不搬可以报警吗
租户不付房租又不搬离的情况，报警是一种可行途径，但需明确报警的作用和后续处理方式。
从报警角度而言，警方可以起到协调和维护治安的作用。若租户与房东之间因房租支付及搬离问题发生冲突、争执甚至可能引发肢体冲突，警方介入能及时制止违法行为，维护现场秩序，保障双方人身安全。
不过，房屋租赁纠纷本质上属于民事纠纷。对于租金支付和搬离问题，警察一般不会直接进行实质性的裁决。警察通常会引导双方协商解决，若协商不成，会告知房东通过民事诉讼的方式来维护自身权益。
房东可收集租赁合同、租金催缴记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠房租，并腾退房屋。若租户仍不履行判决，房东可以申请强制执行，由法院强制租户搬离并执行租金支付义务。
三、租的房子应怎么交房租
交付房租的方式通常依据租赁合同约定执行。一般而言，常见的房租交付形式有以下几种：
一是定期支付，例如按月、按季度、按半年或按年支付，具体支付周期在合同中会明确规定。租客需在每个支付周期起始前或规定日期内，将房租支付给房东或房东指定的账户。
二是提前支付，房东可能要求租客提前支付一定期限的房租，如提前一个月支付下一个月房租，以此保障自身权益。
三是线上支付，如今通过电子支付平台转账较为普遍，如使用微信、支付宝等将房租转至房东账户，转账时务必注明支付的是房租及支付周期。
四是线下支付，租客可直接向房东交付现金，或前往银行通过现金存款、转账等方式将房租存入房东指定银行账户。
在交付房租时，租客务必留存好支付凭证，如转账记录、收条等，以防后续产生纠纷作为证据使用。同时，若交付方式需变更，应及时与房东协商并以书面形式确认，避免产生不必要的争议。
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