一房多卖构成什么犯罪？一房多卖可能构成合同诈骗罪。主观上，出卖人若有非法占有购房款故意、用虚构隐瞒手段卖房可能符合主观要件；客观上，行为使购房者误认交钱且无法交房致损。非所有一房多卖是犯罪，符合构成要件才追刑责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、一房多卖构成什么犯罪
一房多卖可能构成合同诈骗罪。以下具体分析：
在主观方面，若出卖人具有非法占有购房款的故意，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，如将房屋出售给一方后，又向其他购房者隐瞒该房屋已售的事实，再次出售以骗取他人购房款，就可能符合合同诈骗罪的主观构成要件。
在客观行为上，出卖人实施了一房多卖的行为，且该行为使购房者陷入错误认识并基于这种错误认识交付了购房款，而出卖人最终无法履行交房义务，导致购房者遭受财产损失。
不过，并非所有的一房多卖行为都构成犯罪。如果出卖人只是因为资金周转困难等原因，在未妥善处理好前一购房合同的情况下又出售房屋，但没有非法占有购房款的故意，且愿意积极履行合同或承担违约责任，一般属于民事纠纷范畴，应通过民事途径解决，如要求出卖人承担违约责任、赔偿损失等。只有在符合合同诈骗罪构成要件时，才会被追究刑事责任。
二、一房多卖构成犯罪吗~
一房多卖是否构成犯罪，需根据具体情况分析：
其一，若卖房者在签订房屋买卖合同时，具有非法占有购房款的主观故意，通过虚构事实、隐瞒真相，比如将房屋卖给一人后，又向其他人隐瞒已售事实再次出售并收取房款，之后携款潜逃等，且骗取的购房款数额达到较大标准（一般为三千元至一万元以上），则可能构成诈骗罪。在这种情况下，卖房者以非法占有为目的，利用欺骗手段骗取购房者财物。
其二，若不具备非法占有目的，只是因房价上涨等原因一房多卖，虽会引发民事纠纷，但通常不构成犯罪。这种情况属于违约行为，应承担相应的民事责任，如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。购房者可依据合同约定和相关法律规定，向卖房者主张权利，通过民事诉讼途径解决纠纷。
三、一房多卖构成犯罪的条件有什么规定
一房多卖构成犯罪，主要涉及合同诈骗罪相关规定，需满足以下条件：
其一，行为人主观上具有非法占有目的。在一房多卖情形中，表现为卖房者意图通过欺骗手段，非法获取购房者的购房款，而并非真正想履行房屋买卖的合同义务。例如，卖房者在收取房款后，将款项用于个人挥霍，并无交房打算。
其二，实施了欺骗行为。卖房者通常会向不同购房者隐瞒房屋已出售的事实，使购房者产生错误认识，以为自己能顺利获得房屋所有权，从而作出购买决定。
其三，购房者因受骗产生错误认识并作出了财产处分行为。即购房者基于卖房者的欺骗，支付了购房款等相应财产。
其四，卖房者骗取的财物达到数额较大的标准。根据相关司法解释及司法实践，一般骗取公私财物价值三千元至一万元以上，就可能被认定为数额较大。
只有同时满足上述条件，一房多卖行为才可能构成犯罪，依法应承担相应刑事责任。
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