押一付三剩余租金退吗？押一付三剩余租金是否退还依具体情形判断。租赁期未满承租人提前解约无免责事由可能不退；存在法定解除情形如房屋质量问题应退；经同意提前终止且协商一致按协商处理；合同无约定或不明可协商，协商不成可诉讼，由法院裁决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、押一付三剩余租金退吗
押一付三剩余租金是否退还，需依据具体情形判断。
若租赁合同明确约定了租赁期限及租金支付方式，且租赁期限未届满，承租人提前解约，在没有法定或约定的免责事由时，剩余租金可能不予退还。因为这种提前解约行为构成违约，出租方有权依据合同约定，不退还剩余租金以弥补自身损失。
然而，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租人有权解除合同，此时剩余租金应当退还。
此外，若经出租方同意，承租人提前终止租赁关系，双方协商一致对剩余租金的退还达成协议，那么应按照协商结果处理。
如果租赁合同没有约定或者约定不明，双方可以协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据公平原则和实际情况进行裁决。
二、年付租金中途不租退租金吗
年付租金中途不租能否退租金，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定中途退租的处理方式，包括是否退还租金、退还比例等，应按照合同约定执行。若约定中途退租租金不予退还，那么在这种情况下，出租方有权依据合同不退还租金。
若合同没有相关约定，则需依据法律规定。从公平和实际履行情况考虑，如果承租方提前退租给出租方造成了损失，如房屋空置期间的租金损失等，出租方可以要求承租方赔偿损失后，再决定是否退还剩余租金。
一般来说，剩余租金退还的可能性与承租方提前通知出租方的时间、房屋是否能及时再次出租等因素有关。若承租方提前合理时间通知出租方，且出租方能够较快将房屋出租给新的租户，减少损失，那么承租方主张退还部分租金可能得到支持；若因承租方突然退租导致房屋长时间空置，出租方损失较大，出租方可能扣除相应损失后退还剩余租金或不退还租金。
三、年付的租金提前退租可以退剩余租金吗
年付租金提前退租能否退还剩余租金，需依据具体情形判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余租金，或需承担一定违约金后退还部分租金等，那么应按照合同约定执行。
其次，若合同未作约定，则需考量提前退租是否给出租人造成损失。若提前退租未对出租人造成损失，从公平合理原则出发，承租人可主张退还剩余租金。但如果因提前退租导致出租人需重新招租且产生空租期损失、房屋闲置期间相关费用等，出租人有权要求承租人赔偿损失，赔偿后剩余租金部分可退还。
另外，若存在不可抗力等法定免责事由导致提前退租，承租人可主张减免部分责任，在证明自身无过错且退租确因不可抗力等不可预见、不可避免因素造成的情况下，要求退还剩余租金具有合理性。总之，具体能否退还剩余租金需综合多方面因素判断。
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