房屋出租后房东还有使用权吗合法吗？房屋出租后，房东在一定范围有合法使用权。出租期间可检查维护房屋，紧急情况可不经租客同意进入采取措施，但需遵循法律和合同约定，否则需承担赔偿责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租后房东还有使用权吗合法吗
房屋出租后，房东在一定范围内仍有使用权，且是合法的。
一方面，房屋所有权仍归房东所有，其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在租赁期间，房东有权对房屋进行必要的检查、维护和修缮，以确保房屋处于良好状态，保障租客的居住安全和正常使用。例如，房东可以定期进入房屋检查水电设施、屋顶是否漏雨等情况，但应提前通知租客并在合理时间内进行，不得干扰租客的正常生活。
另一方面，房东在紧急情况下，如发生火灾、漏水等可能危及房屋及租客安全的紧急状况时，有权不经租客同意进入房屋采取必要措施。
不过，房东在行使这些权利时应遵循相关法律规定和租赁合同的约定，不得滥用权利影响租客对房屋的正常使用。若因房东不合理的使用行为给租客造成损失，房东需承担相应的赔偿责任。
二、房屋出租后房东还有使用权吗
房屋出租后，房东仍保留一定的使用权。
在房屋租赁关系中，房东将房屋的占有、使用、收益权能在一定期限内让渡给了承租人，承租人由此获得在租赁期间对房屋的合法使用权。但房东的所有权并未丧失，基于所有权，房东依然享有部分使用权。
一方面，在不影响承租人正常使用的情况下，房东可以进入房屋进行必要的检查、维修等活动。例如，检查房屋的设施设备是否正常运行，若发现问题及时进行维修，以保障房屋的正常使用状态和安全。
另一方面，若遇到紧急情况，如房屋发生危及人身安全的隐患，房东有权进入房屋采取相应措施。不过，房东行使这些权利时，应当提前通知承租人，并尽量选择对承租人影响较小的方式和时间进行。
总之，房屋出租后，房东在不干涉承租人正常使用的前提下，基于所有权仍保留特定情形下的使用权。
三、房屋出租后出租人有占有权吗怎么办手续
房屋出租后，出租人一般不再拥有房屋的直接占有权。在租赁关系中，出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人在租赁期间获得房屋的占有权。
不过，出租人仍享有对房屋的所有权等其他权利。当租赁关系结束，且承租人依约返还房屋后，出租人重新恢复对房屋的占有权。
至于手续方面，若涉及特殊情况需明确占有权相关事宜，例如承租人提前退租等，双方应按租赁合同约定处理。通常需要签订书面协议，详细记载相关情况，如退租原因、房屋交接时间、房屋状况等内容。若租赁期间存在争议，协商不成可通过法律途径解决，向有管辖权的法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等相关证据，由法院依据事实和法律规定来判定占有权相关问题。
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