拆迁分摊面积算不算？拆迁中分摊面积是否计算依具体情况判定。从法律看其属业主共有。通常当地政策明确纳入补偿范围就给补偿；若按套内面积计算且未提及，一般不计入，但整体评估或已考虑。有产权约定则按约定，关键看政策及约定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁分摊面积算不算
拆迁中分摊面积是否计算，需依据具体情况判定。
从法律角度，分摊面积是建筑物共有部分在各专有部分之间的分摊，其性质属于业主共有。在拆迁补偿时，通常有以下考量：
若当地拆迁政策明确规定将分摊面积纳入补偿范围，那么按政策执行，给予相应补偿。比如有的地区将公摊面积按一定比例折算进补偿面积，以保障业主权益。
若拆迁补偿以房屋套内建筑面积计算，未提及分摊面积，那么一般情况下分摊面积可能不计入拆迁补偿面积。但这不意味着对共有部分权益的忽视，因房屋整体价值评估中可能已考虑到共有部分对房屋价值的影响。
另外，若存在产权约定，如购房合同等文件对分摊面积在拆迁时的处理有明确约定，那么按照约定执行。
总之，拆迁中分摊面积算与不算，关键在于当地政策规定及相关产权约定，要具体问题具体分析。
二、拆迁房公摊面积标准
拆迁房公摊面积目前并无全国统一的明确标准。不同地区会根据自身实际情况制定相应规定。
一般来说，在拆迁安置过程中，应保障被拆迁人居住条件不降低。对于公摊面积，有的地方会参考同类商品房的公摊系数来确定拆迁房的公摊范围。比如，多层住宅的公摊面积通常相对较小，一般在7%-12%左右；高层住宅由于有电梯、楼梯间、管道井等公共设施，公摊面积可能在15%-25%左右。
同时，拆迁补偿安置协议应明确公摊面积相关内容，包括公摊面积的计算方式、最终确定的公摊面积大小等。若被拆迁人发现实际的公摊面积与协议约定不符，或者认为公摊面积过大损害自身权益，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自身合法权益。相关部门在处理此类纠纷时，也会依据当地的拆迁政策、法律法规及公平合理原则作出裁决。
三、车位公摊面积拆迁可以补偿吗
车位公摊面积拆迁是否可获补偿，需视具体情况而定。
首先，要明确车位公摊面积的性质。若该公摊面积已实际分摊到业主的房屋建筑面积中，且业主在购房时为此支付了相应对价，从法律角度看，业主对该部分公摊面积享有一定权益。在此情况下，因拆迁导致车位公摊面积灭失，业主有权获得合理补偿。
其次，需依据相关拆迁政策和补偿标准。各地拆迁政策存在差异，有些地方会将公摊面积纳入拆迁补偿范围，按照一定的计算方式给予补偿；而有些地方可能对此规定并不明确或有特殊认定。
再者，要查看小区规划及产权登记情况。若车位公摊面积在规划中有明确用途和权益归属，且产权登记清晰，那么补偿问题将依据登记情况和相关约定来处理。
若车位公摊面积属业主共有且业主有权益依据，拆迁时通常应获得补偿。但实践中情况复杂，需综合多方面因素判断，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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