离婚房产还在贷款中如何分割？离婚时贷款房产分割复杂，有协商分割（一方得房承担贷款并补偿另一方）、协商不成婚后购为共同财产（法院根据多因素判归属并补偿）、婚前购婚后还贷归购买方并补偿等方式，需综合因素公平处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产还在贷款中如何分割
离婚时房产还在贷款中，分割情况较为复杂，通常有以下几种方式：
一是协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及贷款偿还问题。若一方愿意取得房产，需对另一方进行补偿，同时承担后续贷款偿还责任。补偿金额一般根据房产现有价值扣除剩余贷款后，由取得房产一方支付给另一方相应份额。
二是若协商不成，且房屋购买于婚后，一般认定为夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况判决房产归属。比如，会考虑双方对房产的贡献大小、经济状况、抚养子女等因素。确定房产归属一方后，由其继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿。
三是若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷。则该房产归购买方所有，对于婚后共同还贷及相应增值部分，由购买方对另一方进行补偿。
总之，离婚时贷款房产分割需综合多方面因素，以公平合理为原则进行处理。
二、离婚房产还有贷款怎么分割出来
离婚时房产尚有贷款，分割情况需分情形处理：
一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。该房产一般认定为购房一方的个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款购房。不论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房产通常都属于夫妻共同财产，尚未偿还的贷款为夫妻共同债务。分割时，可由双方协商房产归属，取得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。若协商不成，可由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，离婚时房产有贷款的分割，要综合考虑购房时间、出资情况、贷款偿还等多方面因素，以公平合理地确定房产归属及补偿问题。
三、离婚房产还有贷款怎么处理
离婚时房产还有贷款，通常可按以下方式处理：
其一，若房产为夫妻一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷。该房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿，补偿数额根据实际情况，综合考虑还贷金额、房产增值情况等因素确定。
其二，若房产为夫妻婚后共同贷款购买，属于夫妻共同财产。双方可协商房产归属，若协商一致归一方所有，该方需承担剩余贷款，并给予另一方相应的房产价值补偿；若协商不成，可由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属及贷款承担问题。
总之，离婚时房产有贷款的处理需综合多方面因素，依法依规妥善解决。
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