二手房网签了还能退房吗现在？二手房网签后能否退房依具体情形判断。存在出卖人欺诈、不可抗力致合同目的无法实现、合同约定解除条件成就等法定情形通常可退。无此类情形随意退房可能违约，建议先协商，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房网签了还能退房吗现在
二手房网签后能否退房，需依据具体情形判断。
若存在以下法定情形，通常可退房：一是出卖人存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋权利受限等情况，购房者有权请求撤销合同进而退房；二是因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋在网签后遭遇重大自然灾害严重损坏无法居住使用；三是合同约定的解除条件成就，若买卖双方在合同中明确约定了某些可退房的条件，当条件满足时，购房者可依约退房。
若不存在上述法定或约定情形，随意退房可能构成违约。违约方需承担违约责任，可能要向对方支付违约金，违约金数额依合同约定确定，无约定的话可能需赔偿对方因此遭受的实际损失，包括房屋差价损失等。实践中，建议先与对方友好协商，看能否就退房事宜达成一致，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、二手房网签了想退房怎么办
二手房网签后想退房，需区分不同情况处理：
第一，若因卖方原因导致退房，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不具备合法出售资格等，买方有权解除合同。买方应收集相关证据，如聊天记录、照片、鉴定报告等，以证明卖方违约事实。之后书面通知卖方解除合同，并要求退还已支付款项，赔偿相应损失。若卖方拒绝，可通过诉讼解决。
第二，若因买方自身原因想退房，如资金问题等，属于买方违约。首先查看网签合同及其他相关协议中关于违约责任的约定，可能需承担违约金等责任。在与卖方协商一致的情况下，可解除合同，按约定承担违约责任，完成退房流程。若卖方不同意，买方擅自退房可能面临被追究违约责任的风险。
第三，若存在不可抗力等法定免责事由导致退房，如房屋因自然灾害严重受损等，买卖双方可协商解除合同，互不承担违约责任。双方需共同确认情况，并妥善处理后续事宜。
三、二手房违约需要赔对方的中介费吗
二手房违约是否需赔付对方中介费，要依据具体情形判定。
若违约方的违约行为导致房屋买卖合同无法履行，且中介已依约完成主要居间服务，促成双方签订合同，那么违约方通常需承担中介费。因为中介的居间服务目的是促成交易成立，合同签订意味着中介已履行主要义务，违约方的违约致使交易最终未能完全实现，但不能否定中介前期的工作成果，违约方理应对中介的服务付费。
然而，若合同因不可抗力等不可归责于违约方的特殊原因无法履行，或中介未完全履行居间义务，如未如实披露房屋重要信息等，那么违约方可能无需承担对方的中介费。
此外，若买卖双方在合同中对中介费的承担有明确约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就依约定处理。总之，二手房违约是否赔对方中介费，要结合合同约定、中介服务履行情况及违约原因等多方面因素综合判断。
以上是关于二手房网签了还能退房吗现在的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
