买二手房延期交房怎么办？购买二手房遇延期交房，可依合同要求卖方担责，违约金按合同执行。也可协商，了解原因找解决方案，如确定新交房期并获补偿。协商不成且影响权益，可通过法律途径，让卖方履行义务并赔偿损失，如租房费等，要依情况选合适方式维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买二手房延期交房怎么办
在购买二手房时遭遇延期交房的情况，可按以下方式处理：
其一，查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定。若卖方延期交房构成违约，买方有权依据合同要求卖方承担违约责任，比如支付违约金，违约金的具体数额或计算方式按合同执行。
其二，协商解决。买方可以与卖方进行沟通协商，了解延期交房的原因，尝试协商一个双方都能接受的解决方案，例如确定新的交房日期，并让卖方对延期交房期间可能给买方造成的损失给予一定补偿。
其三，若协商不成，且卖方的延期交房行为严重影响到买方的权益，买方可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求卖方履行交房义务，同时承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如额外支付的租房费用等。总之，要依据具体情况，选择合适的解决方式来维护自身合法权益。
二、小产权房子可以二手房买卖吗多少钱
小产权房不可以进行正常的二手房买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称为“乡产权房”。
从法律层面看，小产权房的买卖存在诸多风险和限制。一方面，集体土地的使用权只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为，违反了相关法律法规，合同可能被认定为无效。另一方面，小产权房无法像商品房一样办理合法的产权登记手续，购房者的权益难以得到充分保障，比如在遇到拆迁、继承等问题时，容易引发纠纷。
至于价格，小产权房因不受市场规范调控，其价格通常相对较低，具体数额因地区、房屋状况等因素而异，但这种价格优势并不能弥补其缺乏合法产权带来的风险。因此，不建议购买小产权房。
三、二手房买卖卖家延期交房咋办理
在二手房买卖中，若卖家延期交房，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。买卖双方签订的二手房买卖合同中通常会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确约定。按照合同约定，要求卖家承担相应的违约责任，比如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中事先确定，可据此向卖家主张权利。
二是进行催告。以书面形式催告卖家尽快交房，并明确告知其逾期交房可能面临的法律后果。保留好催告的相关证据，如快递单据、短信记录等。若卖家在合理期限内仍未交房，可进一步采取措施。
三是协商解决。尝试与卖家协商，了解其延期交房的原因，看是否能达成新的交房时间及补偿方案。若协商成功，双方应签订补充协议明确相关事宜。
四是法律途径。若协商不成，买家可依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务，并承担违约责任，以维护自身合法权益。
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