民法典怎么规定的抵押合同无效的？抵押合同无效的规定：抵押人无处分权设定抵押、以法定不得抵押财产设定抵押、未办法定登记手续、主合同无效，都会导致抵押合同无效。判断抵押合同是否有效，要综合考虑这些因素确定法律效力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、民法典怎么规定的抵押合同无效的
抵押合同无效的规定主要有以下几点：其一，抵押人无处分权而设定抵押，如抵押物属于他人所有，未经他人同意进行抵押的，抵押合同无效。其二，以法律、行政法规规定不得抵押的财产设定抵押，抵押合同无效。例如土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等不得抵押，以这些财产设定抵押的合同无效。其三，未办理法定登记手续导致抵押合同无效。对于某些特定的抵押物，如不动产等，依法应当办理登记手续，未办理登记的，抵押合同不生效。其四，主合同无效导致抵押合同无效。如果作为主合同的债权债务关系本身无效，那么基于该主合同而设立的抵押合同也随之无效。总之，在判断抵押合同是否有效时，需要综合考虑以上各种因素，以确定合同的法律效力。
二、设立抵押的不动产可以卖吗
设立抵押的不动产在符合一定条件下可以进行出售。一般来说，抵押并不影响不动产的所有权人对其进行处分的权利，但这种处分需在抵押权的限制范围内进行。
如果要出售设立抵押的不动产，首先应当通知抵押权人，并告知受让人该不动产已设立抵押的情况。抵押权人有权就该不动产的转让价款在抵押权所担保的债权范围内优先受偿。
若受让人代为清偿债务以消灭抵押权的，抵押权消灭，受让人可以取得无负担的不动产所有权。
然而，如果未经抵押权人同意而擅自出售设立抵押的不动产，该出售行为可能会被认定为无效，除非受让人代为清偿债务消灭了抵押权。
总之，设立抵押的不动产可以出售，但要遵循相关的法律规定和程序，以保障抵押权人和受让人的合法权益。
三、抵押贷可以申请停息挂账么
抵押贷通常情况下较难申请停息挂账。
一般来说，银行等金融机构对于停息挂账的申请有较为严格的规定和审核标准。抵押贷是以抵押物作为担保的贷款形式，银行更注重抵押物的价值和还款能力的保障。
如果借款人因特殊原因无法按时还款，可能会与银行协商延期还款等方式，但直接申请停息挂账的难度较大。银行会综合考虑借款人的信用状况、抵押物价值、还款能力等多方面因素。
然而，也不能一概而论地说抵押贷绝对不能申请停息挂账。如果借款人确实面临不可抗力等特殊情况，导致无法正常还款，且能够提供充分的证明材料，与银行进行积极沟通和协商，在某些情况下可能会获得银行的一定理解和支持，有机会申请到停息挂账或其他较为灵活的还款安排。但这需要借款人具备良好的沟通能力和合理的理由，并按照银行的要求提供相关材料和配合后续的处理流程。
以上是关于民法典怎么规定的抵押合同无效的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
