父母离婚房产证可以写未成年孩子吗？父母离婚时房产证可写未成年孩子名，因未成年人有民事权利能力。这是赠与行为，需注意：房产登记后属孩子个人财产，父母不能随意处置，需证明为孩子利益且经法律程序；孩子成年后有自主处置权，可能影响其未来购房等。要全面考虑因素及后果。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产证可以写未成年孩子吗
父母离婚时，房产证可以写未成年孩子的名字。
从法律角度来看，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。父母作为未成年人的法定监护人，有权代其进行相关民事活动。在离婚分割房产时，双方协商一致将房产登记在未成年孩子名下，这实际上是一种赠与行为。
不过，需注意以下几点：一是一旦房产登记在孩子名下，从法律意义上该房产就属于孩子的个人财产，父母不能随意处置。若因特殊情况需处分，例如为孩子利益考虑而出售房产，需提供充分证据证明是为保障孩子权益，并经过严格的法律程序。二是房产登记在孩子名下后，未来孩子成年独立后对房产有自主处置权，父母无法干预。同时，该房产在孩子名下可能会对其未来购房等产生一定影响，比如涉及限购政策等情况。总之，父母离婚时决定将房产证写未成年孩子名字，要全面综合考虑各种因素及法律后果。
二、父母离婚房产证归未成年儿子的吗
父母离婚时，房产证是否归未成年儿子，需分情况来看。
若房产是夫妻共同财产，夫妻双方可以协商一致，约定将房产赠与未成年儿子，并办理相关过户手续。在这种情况下，房产所有权会转移至未成年儿子名下，房产证也相应归其所有。但需注意，赠与行为完成后，一般不可随意撤销。
若夫妻双方无法协商一致，或者一方不同意将房产给未成年儿子，那么房产应按照法律规定进行分割。通常会根据房产的具体情况、双方对房产的贡献等因素，由法院判决房产归夫妻一方所有，获得房产的一方可能需给另一方相应补偿。
此外，即使房产登记在未成年儿子名下，在某些特殊情况下，为了未成年儿子的利益，法定监护人可以对房产进行管理和处分，但不得损害未成年儿子的权益。总之，房产归属需依据夫妻双方的意愿及法律规定来确定。
三、父母离婚房产怎么算
父母离婚时房产的计算需依据多种情况判定：
-若房产为夫妻一方婚前全款购买：此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
-若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：房产登记在支付首付一方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产为夫妻双方婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是婚后一方父母全额出资并登记在自己子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若婚后双方父母出资购房，不管产权登记在哪一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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