卖有居住权的房子是诈骗吗？卖有居住权的房子不一定是诈骗。若卖方告知并经买方知晓同意，交易合法；若故意隐瞒致买方受损，可能构成欺诈，是否构成诈骗罪需结合多因素判断，不能简单认定为诈骗行为。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖有居住权的房子是诈骗吗
卖有居住权的房子不一定构成诈骗，需要根据具体情况分析。
从居住权的性质来看，居住权是一种用益物权，设立居住权的房屋在居住权期限内，居住权人有权按照合同约定占有、使用该房屋。如果卖方在出售房屋时，明确告知买方房屋设有居住权的事实，且买方对此表示知晓并愿意购买，那么这种交易是合法有效的，不构成诈骗。因为双方在交易过程中均已充分了解房屋的实际情况，不存在欺诈的故意。
然而，如果卖方故意隐瞒房屋设有居住权这一重要事实，导致买方在不知情的情况下购买了该房屋，而这一隐瞒行为给买方造成了重大损失，例如影响了买方对房屋的正常使用或导致其经济利益受损，那么卖方的行为可能构成欺诈。但是否构成诈骗罪，还需结合诈骗罪的构成要件进一步判断，包括卖方是否具有非法占有目的等。总之，不能简单地认定卖有居住权的房子就是诈骗行为。
二、深圳有居住权的房子可以买卖吗
在深圳，有居住权的房子可以买卖，但居住权不受房屋买卖的影响。具体分析如下：
居住权是一种用益物权，旨在保障特定人对房屋的居住使用权益。根据相关法律规定，居住权自登记时设立，具有一定的独立性和稳定性。
当房屋所有权人决定出售设有居住权的房屋时，其有权进行买卖交易。因为房屋所有权人对房屋享有处分权，买卖房屋属于行使处分权的行为。然而，居住权人对该房屋的居住权并不会因房屋所有权的转移而消灭。新的房屋所有权人需要尊重居住权人的合法权益，在居住权存续期间，保障居住权人能够继续按照约定或法定的条件居住使用该房屋。
在实际交易中，房屋所有权人有义务向潜在买家如实披露房屋存在居住权的情况。买家在购买前也应充分了解该情况，以免后续产生不必要的纠纷。
三、居住权登记机构是什么部门
居住权登记机构一般是不动产登记机构。
根据相关法律规定，我国对不动产实行统一登记制度。居住权作为一种用益物权，设立、变更、转让和消灭居住权等事项，依法应向不动产所在地的不动产登记机构申请办理登记。
不动产登记机构负责对申请登记的居住权相关材料进行审核，包括居住权合同等文件，以确保登记事项符合法律规定和真实有效。经审核通过后，将居住权相关信息准确记载于不动产登记簿，从而完成居住权登记程序。这样的登记制度旨在保障居住权人的合法权益，同时维护交易安全，使居住权具有公示公信效力，他人可通过查询不动产登记簿了解相关居住权情况。不同地区具体承担该职责的部门可能在名称或设置上略有差异，但均属于不动产登记管理体系范畴。
以上是关于卖有居住权的房子是诈骗吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
