居住权的权利人只能是自然人吗？在我国法律框架下，居住权的行使主体仅限于自然人。这主要是因为“居住”这个词语所代表的是强烈的人身性质，非自然人无法真正平等地享有该项权利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、居住权的权利人只能是自然人吗
我国现行法律中所规定的居住权的主体仅仅限于自然人。这是因为“居住”这个词本身明确体现出了极其浓厚的人身性质，所以其作为一种权利的享有者，只能是自然人，而无法由法人或者其他组织来行使。
对于居住权的创设者（即房产所有人）来说，他们既可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。当房产所有人为法人或者其他组织时，在双方所签署的相关合同中，理应明确地注明其“法定名称”。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
二、父亲是否有儿子房子的居住权
子女的房产父母未必有权居住。在涉及设立居住权的相关事宜上，当事人必须采用书面形式签署相应的居住权协议或合同。居住权作为产权所有人设定的一项法定用益物权，当房屋所有权人许可他人入住其房屋时，即赋予对方该住房的居住权。裁定居住权存在与否的依据包括但不仅限于相关的协议书、录音资料等等。值得强调的是，户籍并不能直接兑换成居住权。
三、自然人可以设立居住权吗
拟定居住权合同时，其所规定的对象将拥有独立的居住权利。然而我们需要明确，居住权仅限于自然人享有，不适用于法人或者其他组织；并且由于它具有极高的人身依赖性质，一般的情况下，该项权益并不具备转让性以及可继承性。在制定居住权时，多数情况遵循无偿性的原则；然而，某些特殊情况下也可能存在有偿设定居住权的情况，这主要取决于当事人之间的私人自治决定。居住权是指那些以居住为最终目的，并对其他人所有的房屋及其相关附属设施进行占用和使用权利用的权利，这种权利持有者具有类似于物权的特征。
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