二手期房买卖受法律保护吗？二手期房买卖在一定条件下受法律保护。买卖双方要具备民事行为能力，意思表示真实且不违法。期房需有合法预售手续。若交易存在欺诈等违法情况合同可能无效或可撤销，还要办过户登记，满足条件买卖才受保护。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手期房买卖受法律保护吗
二手期房买卖在一定条件下是受法律保护的。首先，买卖双方需具备相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定。其次，该期房已取得合法的预售许可证等相关手续，以确保房屋买卖的合法性基础。如果在交易过程中，存在一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签订买卖合同，或者违反法律法规的强制性规定，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。此外，还需注意办理房屋过户登记等相关手续，以确保房屋所有权的合法转移。只有在满足这些条件的情况下，二手期房买卖才会受到法律的保护，双方的合法权益才能得到保障。
二、亲属之间房屋买卖要交房款么
亲属之间房屋买卖通常是需要交房款的。在房屋买卖交易中，房款是重要的交易对价，双方达成买卖合意后，购买方应按照约定向出售方支付相应的价款。这是保障交易公平和履行合同义务的基本要求。
如果亲属之间约定房屋买卖无需交房款，可能存在一些特殊情况或书面约定，但这种情况相对较少且需要有明确的证据支持，如双方签订的特殊协议明确规定了无需支付房款等。
在一般的法律实践中，房屋买卖以房款的支付为重要环节之一，以确保交易的真实性和合法性。如果仅口头约定无需交房款，在后续可能会引发纠纷，因为缺乏明确的书面证据来证明双方的真实意思表示。所以，亲属之间进行房屋买卖时，最好签订正式的房屋买卖合同，并明确房款的支付方式和时间等相关条款。
三、房产证没下来的现房可以买卖吗
房产证未下来的现房在一定条件下可以买卖。虽然没有房产证意味着房屋的产权尚未完全确定，但如果买卖双方达成一致且符合相关法律规定，是可以进行交易的。
一方面，在实践中，可能存在开发商尚未办理完初始登记等手续导致房产证暂未下发的情况。这种情况下，双方可以签订房屋买卖合同，约定好交易细节、付款方式等，待房产证办理下来后再办理过户手续。
另一方面，如果是因其他原因导致房产证未下来，如房屋存在抵押等限制情况，需要先解除相关限制条件，确保房屋可以合法交易后再进行买卖。
然而，这种交易存在一定风险。例如，若卖方出现债务纠纷等问题，房屋可能会被查封或执行，买方的权益可能会受到损害。所以，建议在进行此类交易时，聘请专业律师进行尽职调查，明确房屋的产权状况和可能存在的风险，并在合同中约定好相应的违约责任和风险承担方式，以最大程度地保护买方的合法权益。
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