父母死亡后房子可以直接买吗？父母死亡后房子不能直接买卖，需先明确继承人（有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定），办理房屋继承手续，包括注销户籍、办理死亡证明、公证继承、办理产权变更登记，将房屋过户到继承人名下后，继承人才可对房屋进行买卖等处置行为。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母死亡后房子可以直接买吗
父母死亡后，房子不能直接买卖。因为父母去世后，房屋作为遗产，在进行交易前需完成一系列法律程序。
首先要明确房屋的继承人。若父母生前立有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。
继承人需办理房屋继承手续。要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后携带相关材料，如死亡证明、房产证、继承人身份证明等，到公证处办理继承公证，确定房屋的继承份额和归属。
完成继承公证后，继承人再到不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到自己名下。
只有在办理完上述继承手续，将房屋合法过户到继承人名下后，继承人才拥有完整的房屋产权，此时才可以对房屋进行买卖等处置行为。
二、父母全款买的房子写儿媳妇儿的名字
这种情况在法律上存在一定风险和法律后果。
一方面，从房产所有权角度看，根据我国不动产物权的相关规定，不动产以登记为生效要件。房子登记在儿媳妇名下，从法律层面讲，儿媳妇即为该房屋的所有权人，她对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
另一方面，可能面临的风险包括：如果小两口婚姻关系稳定，这或许不会产生问题。但一旦婚姻出现变故，比如离婚，该房产可能会被作为夫妻共同财产进行分割，即便购房款是父母全额出资。
为避免潜在风险，父母可以与儿媳妇签订相关协议，明确约定该房屋虽登记在儿媳妇名下，但实际出资情况以及双方关于房屋产权的真实意思表示，比如约定儿媳妇仅享有居住权等。同时，也可以保留好父母出资的相关凭证，如付款记录、收据等，以便在后续可能出现的纠纷中作为证据，维护自身的合法权益。
三、父母给子女买的房子算赠与吗
父母给子女买的房子是否算赠与，需分情况判断：
一是婚后一方父母出资。若婚后一方父母全额出资购房，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下或者另一方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。若一方父母部分出资，不论登记在谁名下，一般都视为对夫妻双方的赠与，相应部分房产份额属于夫妻共同财产。
二是婚后双方父母出资。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，一般认定为对各自子女的赠与，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三是婚前父母出资。婚前父母为子女购房出资，一般视为对自己子女的个人赠与，该房产属于子女的婚前个人财产。
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