租房合同没到期退租可以退租金吗？租房合同没到期退租能否退租金视具体情况而定。合同有约定按约定，无约定承租人提前退租属违约，但因不可抗力、出租方根本违约等可主张退租。此外，协商一致也可退，要保留证据，需综合多方面判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同没到期退租可以退租金吗
租房合同没到期退租能否退租金，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了提前退租的处理方式，比如规定提前退租租金不予退还等，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。若合同未约定，从法律角度看，承租人提前退租属于违约行为。但在某些情形下，也可能主张退还部分租金。例如，因不可抗力等不可归责于承租人的原因，导致租赁房屋无法正常使用，承租人有权要求解除合同并退还相应租金。另外，若出租方存在根本违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租人解除合同后，也有理由要求退还租金。
不过，即便不存在上述可解除合同的法定事由，承租人若能与出租方协商一致，出租方同意退还租金，那么也可以实现退租退租金。协商过程中注意保留相关书面或其他形式的证据。总之，没到期退租能否退租金要综合合同约定、实际履行情况及相关法律规定判断。
二、租房合同没到期不退租金可以吗
租房合同没到期，房东不退租金是否可行需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，在合同未到期且租客无违约情形时，房东应退还剩余租金，那么房东不退租金的行为构成违约，租客有权要求房东按约定退还，并可追究其违约责任。
若租客存在违约行为，比如未按约定支付租金、损坏租赁房屋等，且合同中约定在这些违约情况下房东有权不退还租金，那么房东不退租金具有合同依据。
即便合同没有明确约定，从法律公平原则来看，如果租客提前退租给房东造成了实际损失，如重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东可在合理范围内扣除相应损失后，退还剩余租金。
总之，合同未到期房东不退租金不能一概而论，租客和房东可先进行协商，协商不成，租客可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
三、租房合同写未到期不退房租合法吗
租房合同约定未到期不退房租，一般情况下是合法的。这属于合同双方当事人意思自治的范畴，若双方在签订合同时自愿达成该约定，且内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该条款具有法律效力。
不过，存在特殊情形。如果合同履行过程中出现了不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致承租人确实无法继续使用房屋，要求其承担未到期房租的损失可能显失公平。此时，承租人可与出租人协商，看能否适当退还部分房租。
另外，若该条款属于格式条款，即出租人单方面预先拟定且未与承租人充分协商，同时该条款不合理地加重了承租人责任、排除了承租人主要权利，根据相关法律规定，该条款可能被认定无效。
总之，未到期不退房租约定通常合法，但要结合具体情况判断，若产生纠纷，建议通过协商或法律途径解决。
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