房子抵押出去了离婚怎么算？房子抵押离婚时计算方式依情况而定：婚前个人财产抵押仍属个人，债务个人担；婚后共同财产抵押，经追认才有效，离婚时房产一般均等分割，不要房可拍卖；为共同生活或经营的抵押债务为共同债务，离婚时需共同承担偿还责任。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子抵押出去了离婚怎么算
房子抵押出去后离婚时的计算方式，需根据具体情况分析：
一是若该房产是夫妻一方婚前个人财产，抵押行为也是其个人行为，那么该房产仍属于个人财产，离婚时另一方无权分割，抵押所产生的债务也由产权方个人承担。
二是若房产是夫妻婚后共同财产，即使抵押行为是一方所为，该抵押通常也需经另一方追认才对双方有效。在离婚时，房产一般应均等分割，若一方要房，则需对另一方进行折价补偿；若双方都不要房，可将房产拍卖，就所得价款扣除抵押债务后进行分割。若抵押未经另一方追认，另一方在承担抵押债务后，有权向抵押方追偿。
三是若抵押房产是为了夫妻共同生活或共同经营所产生的债务，那么该抵押债务属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担偿还责任。
二、房子贷款未还完离婚了怎么办呢
在房子贷款未还完的情况下离婚，通常可按以下方式处理：
一是协商处理。夫妻双方可协商确定房产归属、贷款偿还等问题。比如协商由一方取得房产所有权，同时承担剩余贷款的偿还责任，并对另一方进行相应补偿。补偿金额一般根据房产现有价值扣除未还贷款后的余额，按照一定比例确定。
二是若协商不成，通过法院判决。法院通常会根据实际情况判决房产归属。一般来说，若一方有能力且愿意继续偿还贷款，法院可能会将房产判归该方，由其负责偿还剩余贷款，并给予另一方相应经济补偿。
需要注意的是，无论哪种方式，在贷款未还清前，房产一般处于抵押状态，未经抵押权人（银行等金融机构）同意，不能随意变更房产登记信息。同时，贷款偿还方应按时足额还款，避免因逾期还款产生不良信用记录或其他法律风险。
三、房子贷款未还款离婚怎么办
在房子贷款未还款且面临离婚的情况下，需根据具体情形来处理：
一是若该房产为夫妻共同财产，且贷款为夫妻共同债务，即便离婚，双方对贷款仍负有连带清偿责任。离婚时，可协商确定由一方继续偿还贷款，并对房产归属作出约定，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二是若房产明确约定为一方个人财产，且贷款为其个人债务，那么在离婚时，该房产及贷款由产权登记一方负责处理，另一方不承担还款责任。
需要注意的是，无论如何约定，在未还清贷款前，银行作为债权人，有权要求任何一方或双方偿还贷款。若一方未按约定履行还款义务，银行可通过法律途径追讨，另一方在承担还款责任后，可依据离婚协议或法院判决向对方追偿。
以上是关于房子抵押出去了离婚怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
