父母房子过户给子女需要什么手续？父母房子过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户要签合同、审核材料、缴税；赠与过户需签赠与合同、办公证、缴费；继承过户分有遗嘱和无遗嘱情况，都要办公证后前往不动产登记机构办手续领新证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母房子过户给子女需要什么手续
父母房子过户给子女主要有三种方式，每种方式手续不同：
买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，共同前往不动产登记机构申请过户。要准备身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料。登记机构会对提交材料进行审核，核实无误后，缴纳相关税费，包括契税、增值税等，之后完成产权变更登记，领取新的房产证。
赠与过户：先由父母与子女签订赠与合同，表明赠与房屋的意愿。接着双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料，共同到公证处办理赠与公证。完成公证后，前往不动产登记机构申请过户登记，按规定缴纳契税等费用，办理产权变更，子女领取新证。
继承过户：若父母一方或双方去世后子女继承房屋，有遗嘱的情况下，继承人需持遗嘱、身份证、户口本、房产证等材料到公证处办理遗嘱继承公证；无遗嘱则需办理法定继承公证。之后，继承人凭借公证书等材料前往不动产登记机构办理过户登记，领取新房产证。
二、父母房子过户到子女要花钱吗
父母房子过户到子女是否花钱需根据不同过户方式判断。
一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例。此外，还可能涉及公证费等费用。不过，后续子女若再次转让该房产，可能因受赠房产的特殊性，需承担较高税费。
二是买卖过户。这种方式涉及多种税费，如契税，根据子女名下房产情况及房屋面积等确定税率；增值税，符合一定条件可免征；个人所得税，满足相应条件也可减免。同时，还有一些如登记费等小额费用。
三是继承过户。在父母一方去世后办理继承过户，通常只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费。
总体而言，不同过户方式费用不同，且与房屋具体情况、当地政策相关。办理过户前，建议详细咨询当地不动产登记部门及税务部门，以了解准确费用情况。
三、父母房子给子女怎么过户省钱
父母房子给子女过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承，从省钱角度分析如下：
-继承过户：在父母一方去世后子女办理继承过户，主要费用是公证费、登记费等。没有增值税、个人所得税和契税等大额税费，相对较为省钱，适合未来打算长期持有房产的子女。但前提是父母一方已离世，且需要提前确定好房产继承相关事宜，避免后续产生纠纷。
-赠与过户：办理过程中需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，同时可能有公证费等。相比买卖过户，少了增值税和个人所得税（满足一定条件可免征部分税费）。适合不打算短期内出售房产的情况，不过后续若子女出售该房产，可能因赠与原因产生较高个人所得税。
-买卖过户：根据房屋面积、是否为首套房等情况缴纳契税，还有增值税、个人所得税等。看似税费种类多，但如果房屋满一定年限且符合相关税收优惠政策，部分税费可减免。对于未来有出售房产打算的子女较为合适，因后续交易不会因特殊过户方式产生额外税费。
总体而言，需结合家庭实际情况、子女对房产的持有计划等综合考虑选择最省钱的过户方式。
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