已经购买的房子能办按揭吗？购买的房子能否办理按揭分情况：新房未办房产证可办，签合同后申请，银行审核通过放贷；二手房原房主贷款还清、产权清晰可办，先签合同申请，银行评估后确定额度期限；若原贷款未还清，需先结清再申请。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、已经购买的房子能办按揭吗
已购买的房子能否办理按揭，需分情况来看：
若购买的是新房且尚未办理房产证，这种情况通常可以办理按揭贷款。购房者与开发商签订购房合同后，向银行提出按揭贷款申请，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，银行与购房者签订贷款合同，将贷款发放给开发商，购房者则按约定分期向银行还款。
若购买的是二手房，且原房主已还清贷款、房屋产权清晰，购房者同样可以申请按揭贷款。购房者需先与卖家签订购房合同，然后向银行提出贷款申请，银行会对房屋进行评估，再根据评估结果和购房者的资质确定贷款额度和期限。
但如果已购买的房子原贷款尚未还清，一般不能直接办理按揭，需要先结清原贷款、解除抵押登记后，才可以再次申请按揭贷款。
二、网贷逾期按揭车能执行吗
网贷逾期后，按揭车能否被执行，需分情况来看。
其一，若车辆的所有权存在抵押情况。在按揭购车中，车辆通常会抵押给银行或金融机构以担保贷款的偿还。在这种情况下，银行或金融机构对车辆享有优先受偿权。一般而言，网贷平台在申请执行时，需先清偿银行或金融机构的抵押债权后，若还有剩余价值，才可能用于偿还网贷逾期债务。
其二，若车辆所有权不存在其他优先受偿的抵押等情况。当网贷平台通过合法途径取得生效的法律文书，确认借款人存在逾期未还的债务，且借款人未能履行还款义务，网贷平台可以向法院申请强制执行借款人的财产，包括按揭车。法院会按照法定程序对车辆进行评估、拍卖等处置，以实现债权。
总之，网贷逾期后按揭车能否被执行取决于车辆的具体权属及抵押等相关情况。
三、按揭没还完的房子可以卖吗
按揭没还完的房子可以卖，但存在一定条件和程序。
其一，转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请办理转按揭手续，将剩余贷款债务转移给购房者，原房主的贷款关系解除，房屋产权可顺利过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，实际操作中可能受限。
其二，提前还贷。若卖方有足够资金，可向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后解除房屋抵押状态，再进行正常的房屋买卖交易。但部分银行可能对提前还贷收取一定违约金，卖方需提前了解相关规定。
其三，通过中介或担保公司垫资。有些中介或担保公司可提供垫资服务，帮助卖方还清剩余贷款，使房屋具备交易条件。待房屋交易完成，买方支付房款后，卖方再归还垫资款项并支付相应费用。
总之，按揭未还完的房子虽能出售，但要根据自身情况和银行政策，选择合适的方式来处理。
以上是关于已经购买的房子能办按揭吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
