父亲的房产如何过户给母亲？父亲房产过户给母亲有多种方式。若房产为父亲单独所有，可通过赠与或买卖过户；若为父母共同共有，父亲健在同意转份额可办夫妻间更名，父亲去世涉及继承，有遗嘱或法定继承人协商一致后母亲可办过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父亲的房产如何过户给母亲
父亲房产过户给母亲，有多种方式，以下为您详细介绍：
-若房产为父亲个人单独所有，可通过赠与或买卖方式过户。
-赠与：需双方签订房产赠与协议，然后共同前往公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记，按规定缴纳相关税费后完成过户。
-买卖：如同正常二手房交易，签订房屋买卖合同，明确房价、付款方式等条款。接着到不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税、印花税等相应税费，完成产权转移登记。
-若房产为父母双方共同共有，通常有两种情况。
-若父亲健在且同意将自己份额全部转给母亲，可办理夫妻间房产更名手续。准备结婚证、房产证、身份证等材料，直接到不动产登记中心申请办理，一般只需缴纳少量手续费。
-若父亲已去世，房产涉及继承问题。需先确定继承人范围，如有遗嘱指定母亲继承，其他继承人放弃继承，母亲可持遗嘱、被继承人死亡证明、房产证、本人身份证等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。若无遗嘱，则所有法定继承人需协商一致，其他继承人放弃继承后，母亲按上述流程办理过户。
二、父亲的房产过户给女儿怎么办
父亲的房产过户给女儿，常见有以下几种方式：
赠与过户：
先签订赠与合同，明确双方权利义务。随后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往不动产登记机构申请。机构会对相关材料进行审核，审核通过后，缴纳契税等相关税费，最后办理产权变更登记手续完成过户。这种方式适合不考虑房产再次交易的情况，后续若女儿要出售房产，可能需承担较高税费。
买卖过户：
如同正常二手房交易，签订房屋买卖合同，约定价格、付款方式等条款。接着前往不动产登记机构办理网签手续，之后按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。完成税费缴纳后，进行房屋产权转移登记，完成过户。若女儿未来打算再次出售房产，买卖过户后的税费成本相对更有利。
继承过户：
若父亲去世后女儿继承房产，需先确定有无遗嘱。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。所有继承人需前往公证处办理继承公证，取得公证书后，携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户登记。继承过户在父亲去世后才可进行，且手续相对复杂，涉及多个继承人时需妥善处理。
三、父亲的房产过户给儿子怎么收费
父亲将房产过户给儿子，收费情况因过户方式不同而有差异。
若选择买卖过户，会涉及契税。若儿子是首套房且房屋面积小于90平方米，契税按1%征收；面积大于90平方米，契税为1.5%。若是二套房，面积小于90平方米，契税1%，大于90平方米，契税2%。此外，还可能有增值税，若房屋满2年可免征，未满2年按5%征收。个人所得税方面，若满5年且是家庭唯一住房可免征，否则按1%或差额20%征收。同时会有少量的登记费等。
若采用赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有印花税，为房屋评估价的0.05%，以及登记费等。不过，日后儿子再次转让该房产时，可能面临较高的个人所得税。
继承过户，在父亲去世后办理，一般只需缴纳少量的登记费等，基本无其他大额税费。但需先办理继承权公证等手续。
具体收费标准建议咨询当地不动产登记部门及税务机关，以便准确了解。
以上是关于父亲的房产如何过户给母亲的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
