婚前房产怎么加名字？婚前房产加名字分不同情况有不同操作方式。贷款购买且婚后共同还贷的，需先结清贷款再去不动产登记中心加名；全款购买的加名相对简单。加名后房产一般认定为夫妻共同财产，加名前双方要考虑法律后果和财产权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产怎么加名字
婚前房产加名字，不同情况有不同的操作方式：
若房产为一方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷。这种情况下加名字，需先结清银行贷款，因为抵押状态下的房产无法直接办理加名手续。贷款结清后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心，填写申请表格，缴纳一定的费用，经审核通过后，即可完成加名。
若房产为一方婚前全款购买，加名相对简单。双方持身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心提出加名申请，登记中心会对相关材料进行审核，审核无误后办理加名登记手续，将另一方名字添加到房产证上。
需注意的是，婚前房产加名后，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚等情况下会按照共同财产进行分割。因此，在决定加名前，双方应充分考虑相关法律后果和财产权益问题。
二、婚前买的房属于谁的
婚前买房的归属情况需根据不同情形判断：
一是一方婚前全款买房。这种情况下，房产属于该方的婚前个人财产，无论婚后夫妻双方共同生活多久，另一方都无权主张分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。这种房产虽登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般先由双方协商处理；协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会判房产归首付支付方，由其对另一方进行相应补偿。
三是双方婚前共同出资买房。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产；若登记在一方名下，另一方需提供出资证明等证据，主张房产为共同共有或按份共有。
三、婚前买的房子属于哪个
婚前购买的房子归属情况需分多种情形判断：
一是一方用个人财产全款购买的房屋，并登记在自己名下，这种情况下，该房屋属于购买方的个人婚前财产，另一方在离婚时无权要求分割。
二是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三是若婚前一方购买房屋，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
以上是关于婚前房产怎么加名字的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
