未婚买房贷款只查人征信吗？未婚买房贷款并非只查一人征信。银行审批贷款旨在评估还款能力与信用状况。以个人名义申请会重点查申请人征信，若其收入等不足，可能调查共同还款人征信，还会综合考量债务等因素，多方面评估风险决定贷款事宜。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、未婚买房贷款只查人征信吗
未婚买房贷款并非只查一人征信。银行等金融机构在审批贷款时，主要目的是评估借款人的还款能力与信用状况，以降低贷款风险。
通常，若以个人名义申请房贷，会重点查询申请人本人的征信报告。报告内容涵盖信用记录、借贷历史、逾期情况等关键信息，以此判断申请人的信用是否良好，有无按时足额还款的能力和意愿。
然而，即便未婚，若申请人收入等情况不足以满足贷款要求，银行可能还会考虑其他因素。比如，若申请人依靠家庭资助还款，银行可能会调查共同还款人的征信情况，共同还款人一般为申请人的父母等直系亲属。此外，若申请人有债务等可能影响还款能力的因素，银行也会进行综合考量。总之，未婚买房贷款审查征信并非单一维度，而是从多个方面全面评估风险，以决定是否批准贷款申请以及确定贷款额度、期限等具体条款。
二、未婚两个人买房分手了房子怎么办
未婚情侣共同买房后分手，房子的处理需根据具体情况而定。
若双方对房屋产权有明确书面约定，按约定处理。例如约定按出资比例享有产权份额，就依此分割。
若没有书面约定，则考虑双方的出资情况。出资多的一方通常应获得较大比例的房屋产权份额。比如一方支付了大部分购房款及相关税费，在分割时应适当多分。
若无法确定出资比例，一般推定为等额按份共有，即双方各占一半产权。
对于房屋的处置方式，若双方都想要房，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并向对方支付相应补偿款；若一方想要房，另一方不想要，可由评估机构对房屋价值进行评估，获得房屋的一方按照评估价值向对方支付补偿；若双方都不想要房，可将房屋出售，就所得价款进行分割。
三、未婚两个人贷款买房分手了怎么办
未婚情侣贷款买房后分手，处理方式如下：
首先，看双方有无关于房产的书面约定。若有约定，且内容不违反法律规定，依约定处理房产归属及贷款偿还问题。
其次，若无书面约定，考虑购房出资情况。能证明各自出资比例的，按出资比例分割房产权益。比如一方首付及后续还款贡献大，可主张较大份额。贷款部分，也按分割比例确定偿还责任。
再者，若房产登记情况不同处理也有别。若登记在双方名下，一般视为共同共有。协商不成，可通过诉讼，法院综合购房目的、出资等因素判决。若只登记在一方名下，登记方需对另一方出资补偿，剩余贷款由登记方承担。
另外，若双方都无力继续偿还贷款，可协商出售房产，还清贷款后分割剩余房款。协商过程中注意保留沟通记录等证据。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依法裁判，以保障自身合法权益。
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