租客不交租金怎么办？遇到租客不交租，可催告（3-7天期限，保留证据）、解除合同（书面通知限期搬离结清费用）、追究法律责任（起诉求租金违约金并搬离，提供合同等证据），以此维护合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客不交租金怎么办
当遇到租客不交租金的情况，可采取以下措施：
一是催告。书面通知租客，明确告知其支付租金的期限和金额，要求其在合理期限内支付。合理期限通常根据具体情况而定，一般可设定为3至7天。同时，保留好催告的相关证据，如短信记录、邮寄凭证等。
二是解除租赁合同。若租客在催告后的合理期限内仍未支付租金，根据法律规定，出租方有权解除租赁合同。解除合同需以书面形式通知租客，并要求其限期搬离租赁房屋，同时结清所欠租金及其他费用。
三是追究法律责任。若租客拒不搬离，出租方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客支付拖欠的租金、违约金（如有约定），并要求其搬离房屋。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、催告记录等，以支持自己的诉求。
通过上述合法途径，出租方可以有效维护自己的合法权益。
二、租客不交租金又不搬走怎么办清东西
若租客既不交租金又不搬走，在采取清理其物品的措施前，需遵循法定程序，以避免自身陷入不必要的法律纠纷：
首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约处理以及房屋腾退等相关条款，确定租客的行为已构成违约。
其次，书面通知租客。向租客发送正式的书面通知，告知其拖欠租金的事实，限定合理的期限要求其支付租金并搬离房屋。通知需保留送达凭证，如快递回执等。
若租客在指定期限内仍未履行义务，可以采取进一步措施：
一是寻求公权力介入。报警并邀请警察到场见证，说明情况后请求协助，避免因私自清理物品引发争议，警察在场可保证过程相对公正、合法。
二是申请公证。在清理物品前，可申请公证机构对房屋内物品现状进行公证，记录物品的种类、数量、状态等信息，确保清理过程合法合规。之后将租客物品妥善保管，并书面通知租客前来领取。
私自清理租客物品可能面临侵犯他人财产权的法律风险，务必依法依规处理此类问题。
三、租客不交租金又不搬走怎么办可以报警
当遇到租客不交租金又不搬走的情况，报警是一种可行的途径，但作用可能有限。
从法律角度来看，首先，租赁关系中，租客有按约定支付租金的义务，其不交租金已构成违约。在这种情况下，房东可先尝试与租客沟通协商，发送书面催款通知，明确告知其支付租金及逾期不付的后果，保留相关凭证。
若沟通无果，报警后，警方通常会根据具体情况进行调解。若租客的行为未构成严重违法犯罪，警方可能会建议通过民事诉讼解决。
房东可依据租赁合同及相关法律规定，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。在获得生效判决后，若租客仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并执行相关支付义务。
总之，报警可作为一种尝试，但解决此类纠纷，通过法律诉讼途径往往更为有效和具有强制力。
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