房子是拆迁房儿子离婚怎么办？房子为拆迁房且儿子离婚时需分情况处理：婚前拆迁房属儿子婚前个人财产，离婚时对方无权分割；婚后拆迁房需考虑政策，按人口安置儿媳有权益可分割，按原有房屋补偿则儿媳难分割；婚后购买且用夫妻共同财产，即便登记在儿子名下也为夫妻共同财产，离婚时需分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子是拆迁房儿子离婚怎么办
如果房子是拆迁房且儿子面临离婚的情况，需要分不同情形来分析处理：
一是若拆迁房是在儿子婚前，其家庭原有房屋拆迁所得，且登记在儿子个人名下，一般认定为儿子的婚前个人财产，离婚时对方无权分割。
二是若拆迁房是在儿子婚后，因家庭原有房屋拆迁获得，要考虑拆迁政策。如果拆迁政策是按照人口因素进行安置补偿，且儿媳作为家庭成员参与了安置人口计算，那么儿媳对相应份额享有权益，离婚时可主张分割；如果是按照原有房屋面积等因素进行补偿，且原有房屋与儿媳无关，那么通常属于儿子个人或家庭其他成员的财产，儿媳难以主张分割。
三是若拆迁房是婚后购买，且用夫妻共同财产支付购房款等相关费用，即便房屋登记在儿子名下，一般也应认定为夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割。
二、房子是按揭如果离婚怎么办
在离婚时，对于按揭房屋的处理，需根据具体情况而定：
一是婚前一方按揭购房，婚后共同还贷。该房屋产权一般归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同按揭购房。这种情况下，不论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决。获得房屋产权的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿，补偿数额可参考房屋现有价值及双方出资等因素确定。
总之，离婚时按揭房屋的处理要综合考虑多种因素，以公平合理地分割夫妻共同财产。
三、房子男方买女方装修离婚房子归谁
在这种情况下，房子的归属需根据具体情形判断：
一是若房子是男方婚前全款购买，登记在男方名下，该房子属于男方的婚前个人财产。离婚时，房子一般归男方，女方装修投入若能证明，男方应给予女方适当补偿，补偿数额会综合考虑装修花费、房屋使用年限、折旧等因素。
二是若房子是男方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在男方名下。离婚时，房子由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房子归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。同时，女方的装修投入，男方也应给予合理补偿。
三是若房子是婚后购买，即便男方出资，一般也属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，装修投入作为夫妻共同财产的一部分一并考虑。
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