离婚时没还完贷款的房子怎么办？离婚时未还完贷款的房子处理方式：可协商确定归属等，一方要房则继续还贷款并补偿另一方；协商不成法院会根据多因素判决，房屋登记方继续还贷并补偿另一方已付购房款及增值；还需考虑银行贷款合同约定，综合因素妥善处理分割问题。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时没还完贷款的房子怎么办
离婚时对于尚未还完贷款的房子，通常有以下几种处理方式：
一是协商处理。夫妻双方可协商确定房屋归属、剩余贷款偿还及补偿等问题。比如一方要房，由该方继续偿还剩余贷款，并按房屋当前价值给另一方相应补偿，补偿数额可通过评估或协商确定。
二是若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会考量贷款主体、购房款支付情况、房屋实际使用等因素。若房屋登记在一方名下，且由该方主要负责偿还贷款，法院可能判决房屋归该方，剩余贷款由其继续偿还，同时对另一方已支付的购房款及增值部分给予补偿。
此外，在处理此类房产时，还需考虑银行贷款合同相关约定。因为贷款未还清，房屋可能处于抵押状态，变更产权登记等操作可能需经银行同意。总之，需综合各种因素妥善处理未还完贷款房屋的分割问题。
二、离婚时买的保险怎么分
离婚时保险的分割需根据具体情况而定：
一是婚前购买的保险。若一方在婚前购买保险并已完成缴费，该保险通常属于个人财产，离婚时不进行分割。但若婚后用夫妻共同财产继续为该保险缴费，那么婚后缴费部分及其对应收益应作为夫妻共同财产进行分割。
二是婚后购买的保险。如果是用夫妻共同财产购买的，且保险具有现金价值，那么现金价值部分可作为夫妻共同财产分割。比如常见的人寿保险、分红型保险等。对于以夫妻一方为被保险人、受益人的保险，在分割时可由持有保险的一方给予另一方相应现金价值一半的补偿。
三是具有特定人身属性的保险。像以夫妻一方为被保险人、因伤残或疾病获得的保险金等，因具有特定人身属性，一般归被保险人个人所有，不参与离婚财产分割。
三、离婚时离婚协议书是自己写还是在民政局填
离婚协议书既可以自己写，也可以在民政局填写。具体情况分析如下：
-自己书写：夫妻双方可以自行协商拟定离婚协议书。这种方式的优点在于双方能够充分、自由地协商各项条款，根据自身实际情况和需求，对财产分割、子女抚养、债务承担等重要事项进行详细、具体的约定。在书写时，应确保协议内容符合法律规定，明确清晰地表达双方的真实意愿，避免出现模糊或歧义的条款。
-民政局填写：部分民政局会提供离婚协议书的模板，夫妻双方可在现场根据模板内容进行填写。这种方式相对便捷，模板通常涵盖了必要的条款和内容，能在一定程度上引导双方规范地书写协议。
无论选择哪种方式，离婚协议书都需经双方自愿签署，并确保内容合法、真实、有效。签署后，在办理离婚登记手续时，需提交给民政局备案。
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