什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别？公租房由国家支持，面向中低收入群体出租，价格低福利性强，产权归政府等，租户只有租赁权；商品房经批准开发，面向大众出售出租，购买者有完整产权，可自由交易，二者在产权、供应对象、价格、交易限制等方面有别。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么公租房什么是商品房两者之间有什么区别
公租房是由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，旨在解决特定人群的住房困难问题。其租赁价格相对市场价格较低，具有一定的福利性。
商品房则是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，面向广大社会公众。购买者拥有房屋的所有权，可以自由处分，如转让、出租等。
二者主要有以下区别：
一是产权归属不同。公租房产权一般归政府或相关机构所有，租户仅有租赁权；商品房购买者拥有完整产权。
二是供应对象不同。公租房主要面向中低收入住房困难家庭等特定群体；商品房面向所有有购房需求和支付能力的人群。
三是价格不同。公租房租金较低；商品房价格由市场供求关系等因素决定，价格相对较高。
四是交易限制不同。公租房不能随意转租、转借或改变用途；商品房在符合相关规定下可自由交易。
二、没租房不买房怎么提取公积金
若既不租房也不买房，在符合特定条件下仍可提取公积金，常见情况如下：
1. 偿还住房贷款本息：若有商业住房贷款或公积金贷款，可按规定提取公积金用于偿还贷款本息，需提供贷款合同等相关证明材料。
2. 建造、翻建、大修自住住房：计划建造、翻建或大修自有住房时，可申请提取公积金，一般要提供规划许可、施工许可等证明文件。
3. 支付重大疾病医疗费用：本人或家庭成员患重大疾病，医疗费用支出较大，在医保报销后仍有较大负担的，可提取公积金支付，需提供医疗费用发票、诊断证明等。
4. 离职、退休等：与单位终止劳动关系、达到法定退休年龄等情况下，可办理公积金提取，需提供离职证明、退休证等对应材料。
不同地区的公积金提取政策和所需材料可能存在差异，建议提前向当地公积金管理中心咨询，准备好相关材料，按规定流程办理提取手续。
三、公租房和商品房的区别哪种好
公租房与商品房存在多方面区别，难以简单判定哪种更好，需依个人需求和情况而定。
产权方面，公租房产权归政府或公共机构，租户仅有租赁使用权；商品房产权归购房者，拥有完全处置权。
租金与售价上，公租房租金较低，旨在解决住房困难群体居住需求；商品房价格则由市场供需和地段等因素决定，通常较高。
申请条件差异大，公租房需满足特定条件，如收入、住房状况等要求，面向中低收入住房困难家庭等；商品房无过多限制，具备相应购房资金和符合当地购房政策即可购买。
居住期限上，公租房租赁期限有规定，一般为几年，到期需重新申请审核；商品房只要房屋存在，产权人可长期居住。
若收入有限、住房困难，公租房能提供稳定且负担得起的居住场所；若经济条件允许，希望拥有房产并享受产权带来的权益，商品房更合适。
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