二手房中买卖车位写进合同吗，法律有哪些规定？二手房买卖中车位是否写进合同由买卖双方约定。有产权车位建议写入合同明确权利义务；无产权车位也可约定使用事宜，但转让有风险。《民法典》保障合法合同权益，涉及车位交易最好在合同中明确相关内容。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房中买卖车位写进合同吗，法律有哪些规定
二手房买卖中车位是否写进合同，取决于买卖双方的约定。从法律角度来看，车位如果有独立产权，属于可交易的不动产范畴。
若车位有产权，建议写进二手房买卖合同。这样做能够明确双方关于车位交易的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。比如明确车位的具体位置、面积、价格、交付时间等关键信息。
若车位没有产权，只是具有使用权，同样可以在合同中约定相关事宜。例如约定车位的使用期限、转让后使用权益的归属等。不过需要注意，无产权车位的转让存在一定风险，因为其所有权可能归属于开发商或全体业主，买卖合同可能会受到限制。
法律规定方面，《民法典》等相关法律保障合法的合同权益。如果车位交易条款合法写入合同，双方都应按照合同约定履行。一旦一方违约，另一方有权依据合同和法律要求违约方承担违约责任。总之，为保障自身权益，二手房买卖涉及车位交易时，最好在合同中清晰明确相关内容。
二、民法典关于二手房买卖合同无效认定
二手房买卖合同无效的认定在民法典中有明确规定。
第一，无民事行为能力人签订的合同无效。即不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、成年人所签订的二手房买卖合同会被认定无效。
第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如买卖双方为逃避债务等目的，假意签订二手房买卖合同，实际并无真实买卖意图，此类合同无效。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。比如未取得房屋预售许可签订的二手房买卖合同，可能会被认定无效。
第四，违背公序良俗的合同无效。比如合同约定内容严重违背社会公德、损害公共利益等情形。
第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。像买卖双方合谋损害第三人对房屋享有的优先购买权等情况。一旦二手房买卖合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、民法典中的二手房买卖合同是否具有法律约束力
二手房买卖合同在民法典框架下通常具有法律约束力。
只要该合同满足以下条件，即具备法律所要求的效力：一是合同双方具有相应的民事行为能力，也就是双方都能独立清晰地认识到自身行为及其后果，能够为自己的行为负责。二是合同双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形，双方是基于真实想法签订合同。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即合同约定的权利义务等条款符合法律要求且不损害社会公共利益和基本道德规范。
一旦二手房买卖合同符合上述条件，对合同双方都具有法律约束力，双方均需按照合同约定履行各自义务，任何一方不履行或不当履行，都可能面临承担违约责任的法律后果。不过，若合同存在重大误解、显失公平等法定可撤销情形，受损方有权依法请求撤销合同，撤销后合同自始无效。
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