租了房子再租给别人犯法吗？这种行为是否违法需分情况。合同禁止转租擅自转租构成违约，房东可解除合同并让租客担责，不一定违法但需承担民事责任；未禁止转租或经同意转租则合法有效，二房东与新承租人形成新租赁关系，需遵守法规，转租期限不得超原合同剩余期限。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租了房子再租给别人犯法吗
这种行为是否违法，需要分情况来看。
若在与原房东签订的租赁合同中，明确约定禁止转租，而租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，这种行为构成违约，房东有权解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。从法律角度讲，虽然不一定直接构成违法，但违反了合同约定，需承担相应民事责任。
若租赁合同中未禁止转租，或者租客经过房东书面同意后进行转租，则该转租行为是合法有效的。在这种情况下，租客作为二房东，与新的承租人之间形成新的租赁关系，双方应按照约定履行各自的义务。
需要注意的是，即使经过同意转租，二房东也应遵守相关法律法规，比如保障房屋的安全使用，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动等。同时，转租的期限不得超过原租赁合同剩余的期限。
二、租了房子签了合同付了钱还能退吗
能否退还租金及解除租赁合同，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以提前解除合同并退还租金，比如因不可抗力导致无法继续使用房屋等，且当前情况符合约定条件，那么可以按照合同约定要求退还租金。
二是考虑法定解除事由。若出现法定解除合同的情形，例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东未按照约定提供相应的租赁服务等，租客有权解除合同并要求退还已支付的租金。
三是协商解决。即便不存在上述约定或法定情形，租客也可以尝试与房东协商。若房东同意，双方可以协商解除租赁合同，退还部分或全部租金。
但若不存在约定或法定解除事由，且房东不同意退还租金和解除合同，租客单方违约解除合同的，可能需要承担违约责任，房东有权扣除相应违约金后，将剩余租金退还，也可能因租客违约严重而不退还租金。
三、租了房子两天能退吗
租了房子两天能否退租，需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租赁期内租客提前退租的条件和后果，比如提前退租需承担一定违约责任、扣除部分押金等，那么要按照合同执行。若合同约定租客在一定期限内有解除权，且符合相应条件，就可以退租。
其次，若合同没有相关约定，从法律角度看，租赁关系已成立并生效。租客仅租两天就退租，属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，可能包括要求租客继续履行合同支付租金，或者要求租客赔偿因其退租给房东造成的损失，如重新招租期间的租金损失等。
不过，如果存在一些特殊情况，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，像房屋漏水严重、电线老化存在安全隐患等，租客可以主张解除租赁合同，且无需承担违约责任。
总之，租了两天想退租，要综合考虑合同约定以及是否存在法定解除合同的情形来确定能否退租以及需承担的责任。
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