房产在银行办完解押多久能办过户？房产解押后通常可立即办过户，法律及常规流程下解押后产权恢复可过户。但实际中因地区等差异，不动产登记部门可能业务积压等，若有纠纷等情况，即便解押完也无法过户，需解决相关问题。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在银行办完解押多久能办过户
房产在银行办完解押后，通常可以立即办理过户手续，但实际操作中可能因不同地区、不同情况而有所差异。
从法律和常规流程来讲，解押意味着房屋上的抵押权利已解除，产权恢复到无抵押的完整状态，满足了过户的基本条件。一般来说，只要解押手续在银行等相关部门办理完成，且相关信息已在不动产登记系统中更新，当事人就可以准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往不动产登记中心申请办理过户登记。
不过，在实际中，有些地方的不动产登记部门可能存在业务积压、系统更新延迟等情况。比如，可能需要1至3个工作日来确认解押信息完全同步，之后才正式受理过户申请。此外，如果涉及到房屋存在其他纠纷、查封等限制交易的情形，即便解押完成，也无法顺利办理过户，需待相关问题解决后才可进行。
二、奶奶房产过户给孙子哪种方式划算
奶奶将房产过户给孙子，常见有三种方式，各有优劣：
一是赠与过户。赠与过户需缴纳一定税费，包括契税，一般为房屋评估价的3%；印花税为房屋评估价的0.05%。此外，可能还涉及公证费，一般按受益额的2%收取。赠与过户在当下的税费成本相对不算高，但后续若孙子再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，可能达到房屋增值部分的20%。
二是买卖过户。买卖过户的税费根据房屋情况而定。若房屋满五年且是奶奶唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或非唯一住房，需缴纳1%或差额20%的个人所得税。此外，还有契税，首套房面积小于90平米为1%，90
三、拆迁安置房怎么更名过户给子女
拆迁安置房更名过户给子女，通常有以下几种方式及相关程序：
一是通过买卖方式。若安置房已取得房产证且满足当地房产交易政策，可与子女签订房屋买卖合同，约定好交易价格、付款方式等条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地房产交易中心办理过户登记手续，按规定缴纳相关税费，经审核通过后，即可完成过户。
二是通过赠与方式。父母可与子女签订赠与合同，明确表明将房屋赠与子女。然后，双方一同到房产管理部门申请办理房屋赠与过户，需提交身份证、房产证、赠与合同等材料。房产部门会对相关材料进行审核，审核通过后，受赠人需缴纳一定税费，完成过户。
三是通过继承方式，但这种方式通常适用于父母离世的情况。子女作为法定继承人，可凭相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到房产管理部门办理继承过户手续。
以上是关于房产在银行办完解押多久能办过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
