租房电器坏了由谁负责维修？租房电器坏了维修责任依具体情况判定。有合同约定按约定；无约定时，自然损坏一般出租人修，人为损坏承租人负责；电器过合理年限，未告知承租人出租人修，已告知则承租人可能自理，要综合判断责任归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房电器坏了由谁负责维修
租房电器坏了的维修责任需根据具体情况判定：
其一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明电器在租赁期间的维修责任归出租人或承租人，那么就依约处理。
其二，若无约定，区分自然损坏与人为损坏。对于自然损坏的电器，在正常使用情况下出现故障，一般应由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合约定的使用状态。例如空调因正常老化出现故障，出租人应承担维修责任。
其三，若是承租人使用不当导致电器损坏，维修责任则在承租人。比如承租人违规操作致洗衣机损坏，承租人需承担维修或赔偿费用。
其四，若电器已过合理使用年限，在租赁前出租人未告知承租人，出现损坏时，出租人通常要负责维修；若已告知，承租人仍选择租赁，可能需自行承担维修责任。总之，需结合合同约定、损坏原因等综合判断维修责任归属。
二、出租房屋家电维修谁负责
出租房屋家电维修责任的确定，需依据具体情况判断：
首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明由租客负责日常家电维修保养，那么在租赁期间家电出现非人为损坏外的故障，租客应承担维修责任；若约定由房东负责，则房东承担相应维修义务。
其次，若合同未作约定，一般遵循“谁使用、谁维护”原则。因租客正常使用导致家电损坏，租客有义务维修。例如电视正常播放中出现故障，租客应及时维修。但如果是家电本身老化、质量问题等非租客原因导致损坏，房东通常要承担维修责任。比如冰箱压缩机本身存在质量瑕疵而损坏，房东应负责维修。
另外，若家电损坏是因租客故意或重大过失造成，不论合同有无约定，租客都要承担维修或赔偿责任。总之，明确家电维修责任关键在于合同约定以及损坏原因判定。
三、租房子家电自然损坏谁来维修
租房子家电自然损坏的维修责任，需依据具体情况判定：
第一，若租赁合同有明确约定，应按照约定执行。比如合同中写明家电自然损坏由房东负责维修，那么房东就有义务承担维修责任；若约定由租客承担，租客则需负责维修。
第二，若租赁合同没有相关约定，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，所以一般情况下家电自然损坏应由房东维修。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有权人，有保障租赁物符合约定用途、处于正常使用状态的责任。
第三，虽然家电自然损坏通常由房东维修，但租客也有一定义务。租客在发现家电损坏后，应及时通知房东，以便房东安排维修。若因租客未及时通知，导致损坏进一步扩大，租客可能需对扩大部分的损失承担责任。
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