回迁房产证怎么办理？办理回迁房产证需备齐拆迁安置协议等材料，向当地不动产登记部门咨询后提交申请并填表，登记机构审核材料，部分情况需实地查看，审核通过缴费后可领证，期间要与登记部门保持沟通以了解进度。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、回迁房产证怎么办理
办理回迁房产证，需按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，通常包括拆迁安置协议、被拆迁房屋的产权证明、身份证明等。不同地区可能有具体要求，应向当地不动产登记部门咨询明确。
其次，提交申请。申请人携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出办证申请，填写相应的申请表格。
再者，审核环节。登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、合法性以及与回迁情况的关联性。如发现材料不齐全或存在问题，会通知申请人补充或更正。
然后，实地查看（部分情况需要）。若涉及房屋面积、位置等需要实地确认的情况，登记机构工作人员会进行实地查看。
最后，领证。经审核通过，符合登记条件的，申请人在规定时间内缴纳相关税费后，即可领取回迁房产证。整个过程中，应保持与登记部门沟通，及时了解办理进度，确保顺利取得房产证。
二、回迁房产证是协议上的名字吗
回迁房产证上的名字通常以拆迁安置协议为准，但存在多种情况。
一般来说，拆迁安置协议会明确回迁房权益人，在办理房产证时，相关部门会依据协议确定产权登记人，所以大概率是协议上的名字。
然而，可能出现特殊情形。比如在办理房产证过程中，经合法程序，协议上的权利人可以申请变更名字，例如将名字变更为直系亲属等。这可能是基于家庭内部协商、财产分配等原因，但需要满足一定条件并按照规定流程操作，如提交相关证明材料、经过相关部门审核等。
此外，如果存在多个协议权利人，房产证登记可能会体现所有权利人名字，具体登记形式会依据当地政策和实际情况而定。总之，回迁房产证名字与拆迁安置协议密切相关，但具体情况需结合实际办理时的规定和操作来确定。
三、回迁房办房产证需要什么手续
办理回迁房房产证，一般需要以下手续：
一是准备材料。需要提供回迁协议、身份证明，如身份证等，以证明房屋所有人的身份信息；还需准备房屋测绘图，明确房屋的具体面积、户型等相关信息。
二是提交申请。房屋所有人携带准备好的材料，前往当地的不动产登记部门提出办理房产证的申请，并填写相关的申请表格，确保填写的信息真实、准确、完整。
三是缴纳费用。根据规定，需缴纳一定的税费及登记费用，具体费用标准可咨询当地不动产登记部门或税务部门，缴费时需保留好相关凭证。
四是审核与发证。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，将进行房屋产权登记，并在一定期限内颁发房产证。若审核发现问题，会通知申请人补充或更正材料。
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