租房交的定金是哪个定金？租房交的定金多为立约定金，保证签租房合同。租客违约房东没收，房东违约双倍返还。定金数额不超主合同标的额百分之二十，交付要留凭证。未签合同，双方协商定金问题，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房交的定金是哪个定金
租房交的定金通常为立约定金。立约定金是指为保证正式订立合同而交付的定金。在租房交易中，租客交付定金给房东，是为了确保双方能最终签订租房合同。如果租客违约，房东可没收定金；若房东违约，需双倍返还定金。其目的在于促使双方积极履行订立合同的义务，保障交易的顺利进行。但需注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。此外，交付定金后，应保留好相关凭证，如定金收据等，以便在发生纠纷时作为证据。如果在约定的时间内未签订正式租房合同，双方应根据具体情况协商处理定金问题，如协商不成，可通过法律途径解决。
二、租房子交的定金没租定金可以退吗怎么退
一般情况下，租房子交的定金未租的话，是否可以退以及如何退需要根据具体的租房合同约定来确定。
如果合同中明确规定了在未租的情况下定金不予退还，那么定金通常无法退回。
但如果合同中没有此类规定，或者约定的是因出租方原因导致未租的情况定金应退还，那么可以尝试与房东协商退还定金。协商时应明确表达未租的原因，并提出退还定金的请求，同时保留好与房东的沟通记录等证据。
如果协商不成，可以向消费者协会等相关部门投诉，寻求调解帮助。在投诉过程中，要详细说明租房的情况以及定金缴纳和未租的事实等。
总之，能否退还定金以及具体的退还方式取决于租房合同的约定和实际情况，需要通过协商或投诉等途径来解决。
三、口头的租房协议合法吗
口头的租房协议在一定条件下是合法的。如果双方当事人对租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等主要条款达成了一致意见，且实际履行了该协议，那么该口头协议是有效的。然而，如果租赁期限超过六个月，根据法律规定，应当采用书面形式订立租赁合同，否则视为不定期租赁，在权利义务的确定等方面可能会存在一定的不确定性和风险。所以，一般来说，为了避免后续可能出现的纠纷，最好签订书面的租房协议，明确双方的权利和义务。但不能简单地认为口头协议就一定不合法，只要符合法律规定的生效条件，口头协议同样具有法律效力。
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