本村村民宅基地买卖没过户合法吗？宅基地是农村集体建设用地，有特定使用范围和限制条件。本村村民间宅基地买卖未过户一般不合法，因村民只有使用权，转让需法定程序。虽实际交付且有协议可能获法院支持，但为避纠纷，买卖应依法办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、本村村民宅基地买卖没过户合法吗
宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的使用范围和限制条件。
一般情况下，本村村民之间的宅基地买卖未过户是不合法的。宅基地的所有权属于农村集体组织，村民只有使用权，这种使用权的转让需符合严格的法律规定和程序。未办理过户手续，就无法完成宅基地使用权的法定转移，在法律上不能对抗善意第三人，存在较大的法律风险。
如果买卖双方已经实际交付了宅基地且有相关的买卖协议等证据，在一定程度上可能会得到法院的支持，但仍需根据具体情况进行判断。同时，不同地区对于宅基地买卖的规定可能存在差异，应遵循当地的法律法规和政策。总之，为避免法律纠纷，宅基地买卖应依法办理过户等相关手续。
二、村里的房子卖给同村了有协议没过户有效吗
一般来说，这种情况下的房屋买卖协议是有效的。虽然未办理过户手续，但双方达成的买卖协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。
然而，未过户可能会带来一些潜在风险。在法律上，房屋的所有权以登记为准，未过户意味着房屋的所有权并未实际转移给买方。如果卖方在协议后又将房屋出售给第三人并办理了过户手续，那么第三人可能会取得房屋的所有权，买方可能会面临房屋无法实际取得的风险。
但买方可以依据协议要求卖方协助办理过户手续。如果卖方拒绝配合，买方可以通过诉讼等法律途径要求卖方履行协议义务，协助办理过户。
总之，未过户的房屋买卖协议有效，但买方应及时督促卖方办理过户手续，以确保自身的合法权益。
三、本村村民房屋买卖怎么过户
本村村民房屋买卖过户需以下步骤：首先，买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式等。其次，双方需共同向本村村民委员会提出过户申请，提交相关材料，如房屋买卖合同、双方身份证明等。村民委员会会对申请进行审核，核实房屋的产权状况及交易的合法性。然后，经村民委员会审核通过后，买卖双方需携带相关材料前往当地不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查，核对房屋的产权信息，如发现问题会要求双方补充或更正材料。最后，在材料审查合格后，不动产登记机构会办理房屋过户登记，颁发新的不动产权证书，完成房屋的过户。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定进行办理。
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