临期商户未过来交租金怎么催？临期商户未交租金，可通过书面通知，以催款函明确欠款等信息并限定付款期限；发送书面通知后电话沟通，专业平和询问原因并记录；若效果不佳上门沟通，了解困难协商方案，仍拒付则考虑依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、临期商户未过来交租金怎么催
若临期商户未过来交租金，可通过以下专业且有效的方式催缴：
首先，书面通知。以正式的催款函形式，明确指出商户的租金欠款情况，包括应缴租金金额、租赁期间、欠款起始时间等关键信息。函件中需告知其违反了租赁合同关于租金支付的约定，限定合理的付款期限，如七日内，并声明若逾期未付将承担相应法律后果，如支付违约金等。催款函可通过邮政特快专递（EMS）发送，并保留好寄送凭证。
其次，电话沟通。在发送书面通知后，可安排工作人员以专业、平和的态度致电商户，询问未交租金的原因，提醒其履行合同义务的重要性。通话过程中做好记录，包括通话时间、对方理由等。
最后，上门沟通。若上述方式效果不佳，可前往商户经营场所进行面对面沟通。沟通时再次明确告知租金缴纳事宜及逾期后果，同时了解商户实际困难，若有可协商解决方案，但需形成书面协议，明确新的付款安排。若商户仍拒不支付，可考虑按照合同约定及法律规定，采取进一步法律措施维护权益。
二、合同未到期房东不退租金怎么办
合同未到期房东不退租金，租客可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同具体条款。若合同明确约定了未到期退租的处理方式，比如扣除一定违约金后退还剩余租金等，应依约执行。若房东违反合同约定拒不退还租金，租客有权追究其违约责任。
其次，尝试与房东协商沟通。清晰、理性地向房东说明自身情况，强调合同约定，争取友好解决，促使房东按约退还租金。
若协商无果，租客可采取法律手段。收集租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向当地基层调解组织申请调解，借助第三方力量促进纠纷解决。若调解仍无法解决，可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求房东退还剩余租金并承担违约责任。
三、合同到期房东不退租金怎么办
合同到期房东不退租金，租客可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同约定。明确合同中关于租金退还的条款，是否有对特殊情况或扣除租金的规定。若有明确约定且房东依约行事，需进一步分析约定的合理性与合法性。
其次，与房东协商沟通。以理性、平和的方式向房东说明情况，要求其按照合同约定退还租金。了解房东不退租金的原因，尝试协商解决方案。若因房屋存在损坏等问题产生争议，可共同对房屋状况进行检查评估，合理确定责任与赔偿。
若协商无果，租客可采取法律手段。收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等相关证据，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方介入下解决纠纷。若调解不成，可向法院提起诉讼，要求房东退还租金，并主张因房东不退还租金造成的合理损失。法院将依据双方证据及合同约定作出公正判决。
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