房子多久能过户？房子过户时间因过户类型而异。买卖过户资料齐30工作日左右，需签合同备资料办申请审核发证；继承过户被继承人死后可办，无争议30工作日，有纠纷则因诉讼延长；赠与过户备材料15-30工作日，各地工作效率不同过户时间有波动。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子多久能过户
房子过户所需时间因多种因素而异。
若是买卖过户，资料齐全且符合规定的情况下，一般在受理过户申请后的15-30个工作日左右完成过户手续。这其中，买卖双方需先签订买卖合同，准备好身份证、房产证、户口本等相关资料前往不动产登记中心办理申请，登记中心受理后会进行审核，审核通过便予以登记发证。
继承过户相对较为特殊，在被继承人死亡后，继承人就可着手办理相关手续。如果所有继承人对遗产继承无争议，准备好死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，通常办理时间在30个工作日左右。但要是存在继承纠纷，需要通过诉讼解决，那么过户时间则会因诉讼进程而大幅延长，可能数月甚至数年。
赠与过户同样需要准备好赠与合同、双方身份证明、房产证等材料，办理时间大致也是15-30个工作日。不过，不同地区不动产登记中心工作效率和业务量不同，实际过户时间可能会有波动。
二、房子抵押中可以过户吗
房子在抵押中一般不能过户，但存在特殊情况。
正常情况下，由于房屋处于抵押状态，其产权受限，抵押权人对房屋享有一定权益，此时进行过户可能损害抵押权人的利益，所以不允许办理过户手续。
不过，若满足特定条件则可过户。一是取得抵押权人的同意，抵押权人书面同意转让抵押物，意味着其放弃了部分优先受偿权益等，在此情况下可以办理过户。二是受让人代为清偿债务消灭抵押权，当受让人将房屋所涉抵押债务全部还清，抵押权随之消灭，房屋恢复完整产权状态，即可顺利办理过户。
在实践中，无论是哪种情况，都需要按照相关规定和程序进行操作。如取得抵押权人同意后，要及时到不动产登记部门办理手续；受让人代为清偿债务后，也要完成相应的产权变更登记流程，以确保房屋过户行为合法有效，保障各方的合法权益。
三、房子抵押可以过户给别人吗
房子抵押期间，在符合一定条件下是可以过户给别人的。
一方面，若抵押权人同意抵押人转让抵押房产，那么可以进行过户。因为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，其同意意味着对自身权益的认可与安排。在这种情况下，抵押人应向抵押权人提前清偿债务或者将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。
另一方面，若抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，即使抵押权人未同意，若受让人愿意替抵押人清偿债务，从而使抵押权消灭，那么该房产也可以过户。
需要注意的是，在办理房产过户时，相关当事人应按照法定程序，向不动产登记部门提交必要的材料，如身份证明、房屋所有权证、抵押权人同意的证明文件（若有）等，经审核符合条件后，方可完成过户登记手续。
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