老人过世过户房产需要什么手续？老人过世后过户房产，先所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，提交死亡、房产等证明。再持公证后的继承公证书到房产交易中心办过户登记，部分继承人放弃需书面声明。办理时要确保意愿一致，注意税费缴纳。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人过世过户房产需要什么手续
老人过世后过户房产通常需要以下手续：首先，需办理继承公证，所有法定继承人需共同到公证处办理，提交被继承人的死亡证明、房产证明等相关材料，公证员会对继承事实进行公证。其次，携带公证后的继承公证书到房产交易中心办理房产过户登记，需提交继承公证书、房产登记申请书、申请人身份证明等，房产交易中心会对申请进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户手续并颁发新的房产证。若部分继承人放弃继承，需提供书面放弃声明。在办理过程中，要确保所有继承人的意愿一致，避免因继承纠纷影响过户手续的办理。同时，要注意相关税费的缴纳，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。
二、房照没过二年过户怎样收费
对于未满二年的房产过户，主要涉及增值税及附加、个人所得税等税费。
增值税及附加方面，按照计税价格的5.6%征收。计税价格通常为房屋的交易价格。
个人所得税方面，若能提供原购房发票等相关凭证，以差额（交易价格减去原购房价格及相关税费等）的20%计征；若不能提供原购房发票等凭证，按交易价格的1%核定征收。
此外，还可能涉及契税，一般按照交易价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。印花税按交易价格的0.05%缴纳。
需要注意的是，各地在具体收费标准及政策上可能会有所差异，实际收费情况应以当地不动产登记部门及税务部门的规定为准。同时，在办理过户手续时，买卖双方应配合提供相关材料，确保过户流程的顺利进行。
三、没有遗嘱的情况下房产怎么过户给子女
在没有遗嘱的情况下，房产过户给子女通常有以下几种方式。其一，通过法定继承办理过户。子女作为法定继承人，需提供相关证明材料，如亲属关系证明、被继承人死亡证明等，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户手续。其二，若父母生前与子女签订了合法有效的赠与合同，可通过赠与的方式办理过户。子女需缴纳相应的税费，不动产登记部门会依据赠与合同进行产权变更登记。其三，在父母去世后，所有法定继承人协商一致，达成遗产分配协议，明确房产由某一子女继承，然后持该协议及相关证明材料办理过户。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理过户时应严格按照当地不动产登记部门的规定和要求进行操作，以确保过户手续的合法性和有效性。
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