房屋过户流程一天能办完吗？房屋过户流程一天内通常难以办完。买卖双方先签合同，再准备材料到不动产登记中心申请，经审核、缴费、登簿等操作后核发新证，涉及多环节，不同地区情况不同，极少数情况下才可能一天办完。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户流程一天能办完吗
一般情况下，房屋过户流程一天内很难办完。具体原因及流程如下：
办理房屋过户，买卖双方需先签订房屋买卖合同。之后，需准备好身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心提交申请。登记中心会对提交的材料进行审核，包括核实房屋产权是否清晰、有无抵押查封等情况，这个审核过程通常需要一定时间。
若材料齐全且符合规定，还需缴纳相关税费，如契税、增值税等，缴费也需要一定的手续和时间。
完成缴费后，不动产登记中心会进行登簿等操作，最终核发新的不动产权证书。整个流程涉及多个环节，不同地区的办事效率和实际情况有所不同，但通常都难以在一天内完成。例如在一些大城市，由于业务量较大，可能仅审核环节就需要几个工作日。只有在极少数情况下，如材料完备、手续简单且当地办理效率极高时，才有可能在一天内完成房屋过户流程。
二、房子过户后就需要结清中介费吗
在一般情况下，房子过户后通常需要结清中介费。具体分析如下：
首先，从合同约定角度来看，中介服务合同中往往会明确约定中介费的支付条件和时间节点。很多时候，合同会将房屋过户作为一个重要的标志性事件，意味着中介已完成主要的居间服务义务，如促成买卖双方达成交易意向、协助办理相关手续等，此时按照合同约定，委托人应结清中介费。
其次，从服务完成程度考虑，中介在房屋交易过程中投入了大量的人力、物力和时间，房屋过户意味着交易的关键环节已完成，中介的主要服务已基本履行完毕，委托人理应支付相应报酬。
然而，也存在特殊情况。比如，若中介在后续还有一些明确约定的辅助义务未履行，如协助办理水电燃气等过户手续等，且合同约定这些义务完成后才结清中介费，那么可以在这些义务完成后再支付。但总体而言，若无特殊约定，房子过户后应结清中介费。
三、亲人之间房产怎么过户最省钱
亲人之间房产过户，有以下几种常见方式及省钱分析：
一是继承过户。这种方式仅适用于产权人去世的情况。继承过户只需缴纳少量登记费等，基本没有其他税费，成本相对较低。但需要办理继承公证等手续，程序相对复杂。
二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体依当地规定。赠与方通常无需缴纳税费，但如果后期受赠方再出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。若该房产是受赠方家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税。
三是买卖过户。如果房产符合满五唯一条件，即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税，此时买卖过户只需缴纳契税等少量税费，费用可能较低。若不符合该条件，则可能涉及个人所得税、增值税等。
综合来看，若房产满足满五唯一条件，买卖过户可能较为省钱；若产权人已去世，继承过户成本低；赠与过户需考虑后续出售的税费影响。具体应根据实际情况选择合适的过户方式。
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