商品房已成危楼还可以卖吗？商品房成危楼不可售卖。从法律规定看，危楼不符合安全标准，售卖违法；从合同履行讲，售卖危楼侵害购房者权益；从公共安全和社会秩序出发，售卖危楼有风险，相关部门会查处制止。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房已成危楼还可以卖吗
商品房已成危楼不可以售卖。具体分析如下：
从法律规定角度，危楼存在严重安全隐患，不符合相关建筑安全和居住使用标准。我国相关法律法规明确要求，用于销售的商品房应当具备相应的质量和安全保障，能够满足正常居住和使用需求。危楼显然无法达到这些法定要求，若进行售卖属于违法行为。
从合同履行角度，开发商或卖方有义务向购房者提供质量合格、安全有保障的房屋。售卖危楼违背了诚实信用原则和合同的基本义务，购房者在不知情的情况下购买危楼，其合法权益将受到严重侵害，购房者有权依法要求解除合同、赔偿损失等。
从公共安全和社会秩序角度，售卖危楼可能会使购房者的生命财产安全面临巨大风险，也会对整个社会的公共安全和稳定造成不良影响。相关部门会依法对这种行为进行查处和制止，以维护公共利益和社会秩序。
二、商品房一物二卖是违法的吗
商品房一物二卖并不一定直接认定为违法，但可能涉及违约及其他法律责任，需分情况分析。
其一，若两份合同均未办理登记手续，两份合同均有效。这种情况下，先实际占有房屋的购房者可优先获得房屋产权；若均未实际占有，先支付购房款的购房者更具优势；若付款情况相同，先签订合同的购房者权利优先。未取得房屋的购房者可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。
其二，若其中一份合同已办理产权登记手续，那么已登记的购房者依法取得房屋所有权。未登记的购房者无法获得房屋产权，只能依据合同追究出卖人的违约责任，要求其返还购房款、赔偿利息损失等。
出卖人故意实施一物二卖行为，可能构成欺诈，需承担相应民事赔偿责任；情节严重的，还可能涉嫌刑事犯罪。购房者在购买商品房时应谨慎，避免陷入此类纠纷。
三、商品房属于危楼可以卖吗
商品房属于危楼不可以售卖。以下是具体分析：
其一，从法律规定角度看，危楼存在严重安全隐患，售卖此类房屋违反相关法律法规。房地产开发企业和销售者有义务保证所售房屋符合安全标准和质量要求。将危楼出售，侵害了购房者的合法权益，可能面临法律责任追究。
其二，从合同效力角度分析，若售卖危楼，即便签订了房屋买卖合同，该合同也可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效合同。购房者有权要求解除合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。
其三，从公共安全和社会责任角度考虑，售卖危楼可能使购房者生命财产安全处于危险境地，也会对社会公共安全造成威胁。相关部门会对危楼进行监管和处理，禁止其交易，以保障公众安全和社会稳定。
总之，商品房属于危楼是不能进行售卖的。
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