烂尾楼业主怎么解决房贷还不起？烂尾楼业主房贷还不起可从三方面着手：一是与银行协商，说明情况申请调整还款；二是关注楼盘处置进展，若完工交付则按协商方案还款；三是考虑法律途径，追究开发商责任，咨询自身权益及应对措施，不过诉讼耗时久。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾楼业主怎么解决房贷还不起
烂尾楼业主面临房贷还不起的情况，可从以下方面着手：
首先，与银行协商。业主可主动联系贷款银行，如实说明因楼盘烂尾导致经济压力增大、还款困难的情况，尝试申请延长贷款期限、调整还款计划或暂停还本付息等，以缓解当前还款压力。
其次，关注楼盘处置进展。通过业主代表、政府相关部门渠道，了解烂尾楼的处置方案，如是否有新投资方接盘、项目何时复工等。若楼盘能顺利完工交付，正常入住，业主后续按协商后的房贷方案还款即可。
再者，考虑法律途径。若楼盘烂尾是开发商原因导致，业主可联合起来聘请专业律师，通过法律诉讼向开发商追究违约责任，要求赔偿损失。同时，可咨询律师在房贷偿还方面的法律权益与应对措施，例如能否依据不可抗力等法律条款，要求银行合理调整房贷政策。但法律诉讼过程通常较长，要有一定耐心与预期。
二、房子烂尾了还要还房贷吗
房子烂尾仍需还房贷。从法律角度看，购房者与银行签订的房贷合同是独立有效的借贷关系。即便房屋建设出现问题未能交付，也不能成为拒绝偿还贷款的法定理由。
一方面，在贷款发放后，银行已依约履行提供资金的义务，购房者就有按合同约定按时还款的责任。若停止还贷，银行有权追究违约责任，如影响个人征信记录，还可能面临被起诉要求偿还剩余贷款本息以及承担诉讼费、律师费等额外费用。
另一方面，烂尾问题本质是购房者与开发商之间的房屋买卖合同纠纷。购房者可通过合法途径向开发商主张权利，如追究违约责任、要求退款等。可以集体维权，向相关部门反映，推动问题解决。也可提起诉讼，要求开发商承担相应责任。但这与房贷偿还义务分属不同法律关系，不能因烂尾就停止还房贷。
三、夫妻共同办房贷房产证写谁的名字
夫妻共同办理房贷，房产证上写谁的名字有多种选择，各有不同法律意义。
若仅写一方名字：从财产性质看，在夫妻婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产偿还房贷，即便房产证只有一方名字，房屋仍大概率属于夫妻共同财产。不过，在一些特定情形下，比如涉及房屋产权对外处分等问题时，仅登记名字的一方在法律程序上可能相对具有更直接的处置表象，可能给另一方带来潜在风险。
若写双方名字：房屋明确为夫妻共同共有财产。在房屋进行转让、抵押等重大处置行为时，通常需要夫妻双方共同签字确认，这能更好地保障双方对房屋权益的平等行使和互相监督，降低一方擅自处置房屋给另一方造成损失的可能性。
总体而言，无论写谁的名字，使用夫妻共同财产偿还房贷部分对应的房屋价值都属于夫妻共同财产。但从权利明晰和风险防范角度，写双方名字往往能更好保障夫妻双方在房屋上的权益。
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