房租没到期不租了退房租吗？房租未到期不租，退租能否退房租需分情况。看合同约定，有规定提前退租违约责任及不退租的按合同，满足特定条件可退部分或全部房租；无约定则属违约，但房东应退剩余租期房租并可让租客赔偿损失，租客应与房东协商避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租没到期不租了退房租吗
房租没到期不租了是否能退房租，需分情况来看：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定租客提前退租需承担一定违约责任且不退房租，那么一般应按合同执行。若合同约定在满足特定条件下可退部分或全部房租，如因房东原因导致居住环境严重恶化等，租客符合条件则可要求退租退款。
二是若合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。但从公平合理角度出发，房东应退还剩余租期对应的房租，但可以要求租客赔偿因其提前退租造成的损失，比如房屋再次招租前的空置损失等。
总之，租客提前退租能否退房租要依据合同约定以及实际情况判断。租客若想退租退房租，应与房东友好协商，尽量达成双方都能接受的解决方案，避免产生不必要的纠纷。
二、房租没到期不租了算违约吗
房租没到期不租了通常算违约，但需根据具体情况分析。
一方面，如果租赁合同中明确约定了租赁期限，且没有关于提前解除合同的特殊约定，那么在租赁期限届满前，承租人单方面决定不再租赁，这种行为违反了合同约定，构成违约。按照法律规定和合同约定，承租人可能需要承担违约责任，比如向出租人支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定，常见的有一个月租金等。同时，还需结清剩余租金及相关费用。
另一方面，如果存在法定或约定的解除事由，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者双方事先约定在某些特定情况下可以提前解除合同等，那么承租人提前解除合同不算违约。
总之，房租没到期不租是否违约，关键要看合同约定以及是否存在法定解除事由。
三、房租没到期不租了能租金吗
在房租没到期就不租的情况下，能否要回租金需要分情况来看。
一是看租赁合同中有无相关约定。如果合同明确约定了提前解约的租金退还规则，那就按照合同执行。例如，合同约定提前解约需扣除一定比例租金作为违约金，那剩余租金在扣除违约金后可能会退还；若约定提前解约租金不予退还，那通常难以要回全部租金。
二是若合同没有约定，从法律角度讲，提前解约属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。比如房东为出租该房屋所付出的时间成本、房屋闲置期间的预期租金损失等。在赔偿完房东损失后，如有剩余租金，可要求退还。
总之，房租没到期不租了能否要回租金，要依据合同约定和实际损失情况确定，建议租客与房东友好协商解决。
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