子女的房子过户给母亲怎样省钱？子女把房子过户给母亲，从省钱角度有赠与、买卖、继承三种方式。赠与过户先办公证，后续再转让可能有高个税；买卖过户按二手房流程定税费；继承过户在子女去世后，过户成本低。要结合房屋情况和未来规划选过户方式。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、子女的房子过户给母亲怎样省钱
子女将房子过户给母亲，从省钱角度主要有以下几种方式：
一是赠与过户。这种方式需先到公证处办理赠与公证，缴纳一定公证费。之后到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等。契税一般为房屋评估价的一定比例，印花税相对较少。赠与过户后续若母亲再次转让房屋，可能面临较高的个人所得税。
二是买卖过户。按正常二手房交易流程操作，根据房屋面积、是否满五唯一等情况确定税费。如房屋满五唯一，可免征个人所得税；若面积在一定标准以下，契税也有相应优惠。但需注意，买卖过户存在一定资金交易流程。
三是继承过户。在子女去世后母亲通过继承取得房屋，这种方式在过户时基本只需缴纳一些登记费等小额费用。不过这存在一定前提条件，且等待时间不确定。
综合来看，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能在当下及后续再交易时整体税费较省；若考虑当下成本且不考虑后续母亲再次转让的高额个税，赠与过户相对简便省钱；而继承过户适合特殊情况。需结合房屋实际情况及未来规划综合选择。
二、子女把房子过户给老人需要多少钱
子女把房子过户给老人主要涉及不同过户方式及相应费用：
一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还可能有公证费，具体数额各地公证处收费标准不同。另外有一定的登记费等小额费用。例如一套评估价100万的房子，契税需3万元，加上公证费及登记费等，总体费用大致在3万多元。
二是买卖过户。这要根据房屋情况而定。若房屋满五年且是唯一住房，卖方无需缴纳个人所得税；若不满足则可能需缴纳房屋增值部分20%或房屋总价1%的个人所得税。买方需缴纳契税，根据房屋面积及是否为首套房等情况，契税在1%-3%不等。此外还有交易手续费等。
三是继承过户。通常在老人去世后进行，办理时主要是一些登记费等小额费用，基本无需缴纳大额税费。
具体费用要结合房屋实际状况，如是否满五唯一、面积大小，以及当地政策规定等来准确计算。建议前往当地不动产登记中心或咨询专业房产中介、税务部门，获取更精准信息。
三、子妹之间房产是过户还是赠与
兄弟姐妹之间房产选择过户还是赠与，需综合多方面考量。
从税收角度看，过户若通过买卖形式，可能涉及契税、增值税、个人所得税等。符合一定条件，如满五唯一住房，可减免部分税费。赠与则通常受赠方需缴纳契税，一般不存在增值税、个人所得税等。但日后受赠人转让房产时，可能因不符合相关税收优惠条件而承担较高税费。
从手续流程方面，过户需签订买卖合同，按规定办理网签、资金监管等一系列手续，流程相对复杂。赠与手续相对简便，通常需签订赠与合同，办理公证，然后到不动产登记部门办理过户。
从法律风险角度，过户是明确的买卖交易，双方权利义务清晰。赠与可能存在赠与人在特定情形下撤销赠与的风险，如受赠人对赠与人有扶养义务而不履行等。
总之，若希望交易流程规范、明确权利义务且考虑未来房产再次转让税负，过户可能更合适；若追求手续简便、当前税负低，赠与可作为选择。建议根据具体房产情况、家庭关系及长远规划，必要时咨询税务及法律专业人士后再做决定。
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