提前退房房东不退房租去哪里起诉？提前退房房东不退房租，可向有管辖权的法院起诉。此类纠纷属租赁合同纠纷，由被告住所地或合同履行地法院管辖。起诉前要收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，准备好起诉状，前往法院立案，按时参加庭审维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、提前退房房东不退房租去哪里起诉
若提前退房房东不退房租，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
一般来说，此类纠纷属于租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。被告住所地即房东的户籍所在地或经常居住地；合同履行地通常是房屋所在地。
起诉前要做好充分准备。需收集相关证据，比如租赁合同，用以证明双方的租赁关系及约定的租金、租赁期限等内容；支付房租的凭证，像转账记录、收款收据等，证实已支付房租的事实；还有与房东沟通退房事宜的聊天记录、通话录音等，表明提前告知退房情况。
准备好起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求房东退还房租等）、事实与理由（阐述提前退房原因及房东拒绝退租情况）。然后携带起诉状、证据材料前往有管辖权的法院立案。法院受理后会按照法定程序安排开庭审理，当事人需按时参加庭审，维护自身合法权益。
二、怎么起诉房租到期不搬走的住户
若要起诉房租到期不搬走的住户，可按以下步骤进行：
首先，准备相关证据。收集租赁合同，用以证明租赁期限已届满，明确双方的权利义务；保留能证明住户实际占用房屋的证据，比如照片、视频等。
其次，撰写起诉状。在起诉状中清晰写明原告（即房东）和被告（住户）的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求住户立即腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费；阐述事实与理由部分，讲清租赁关系及到期后住户拒不搬离的情况。
然后，前往有管辖权的法院立案。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。提交起诉状、证据材料等，按照法院要求填写立案登记表等相关文件。
立案后，等待法院安排开庭。开庭时，需准时到庭，向法官充分陈述事实和理由，展示证据，以支持自己的诉求。若胜诉，而住户仍不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其搬离房屋。
三、店面倒闭了欠的房租还要交吗
店面倒闭，欠的房租仍可能需要缴纳。
从法律角度看，租赁合同是双方的有效约定，在租赁期间，承租人负有按照约定支付租金的义务。即便店面倒闭，这一合同义务并不当然免除。
如果倒闭是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致，且承租人及时通知了出租人并提供相关证明，可根据公平原则，与出租人协商减免部分租金或延长支付期限。
若不存在上述特殊情况，承租人仍需承担支付责任。若不支付，出租人有权依据租赁合同及相关法律规定，通过合法途径追讨租金。比如，向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠租金，还可能要求支付逾期支付的违约金或利息。若法院判决后承租人仍不履行支付义务，出租人可申请强制执行，查封、扣押承租人的财产用于清偿租金债务。所以，店面倒闭一般不能免除欠付房租的责任。
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