租赁纠纷应该找哪个部门？租赁纠纷可依具体情况选不同部门解决，包括租赁双方自行协商，找基层调解组织如居委会、村委会调解，向房地产管理部门投诉，按租赁合同仲裁约定提交仲裁，上述途径无效则向法院提起诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁纠纷应该找哪个部门
租赁纠纷可根据具体情况选择不同部门解决：
一是协商解决，租赁双方自行沟通协商，尝试达成一致意见，化解纠纷。这是成本最低、效率较高的方式，能维护双方合作关系。
二是寻求基层调解组织帮助，如居民委员会、村民委员会等。这些组织熟悉当地情况，可居中调解，促使双方互谅互让，达成和解协议。
三是向房地产管理部门投诉。其作为房屋租赁的行政主管部门，有权对租赁活动进行监管，可对纠纷进行调查、调解，对违规行为依法处理。
四是若双方在租赁合同中有仲裁约定，可提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，一裁终局。
五是若上述途径无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院通过公正审判，依据法律规定和事实情况作出判决，强制执行力可保障当事人合法权益。
二、租赁机械出了事谁负责
租赁机械出事的责任归属需依具体情形判定：
首先，若因机械本身存在质量问题导致事故发生，且出租方在出租时明知该问题却未告知承租方，出租方通常需承担主要责任。因其未能履行对租赁物质量瑕疵的告知义务。
其次，若承租方在使用机械过程中，违反操作规程、过度使用或未按约定进行维护保养等自身过错行为引发事故，承租方要自行承担责任。
再者，若双方都存在过错，比如出租方交付的机械有一定隐患，承租方操作也有失误，则按照双方过错程度分担责任。
另外，如果事故是因第三方原因造成，如第三方对机械进行恶意破坏等，第三方需承担相应责任。同时，租赁合同中有关于事故责任承担明确约定的，在不违反法律强制性规定的前提下，依约定执行。总之，需综合多方面因素具体分析责任归属。
三、租赁合同最长可以签多少年
根据法律规定，租赁合同最长可签二十年。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
这一规定旨在平衡租赁双方的利益，既给予当事人相对稳定且较长时间的租赁权益保障，又避免因过长租赁期限可能带来的诸多不确定性和潜在纠纷。在签订租赁合同时，当事人应遵循此规定确定租赁期限，若约定的租赁期限超过二十年，超出部分不受法律保护。当事人可在租赁期限届满后，根据实际情况协商决定是否续订租赁合同，以延续租赁关系。
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