商品房有裂缝可以要求赔偿吗？商品房出现裂缝能否要求赔偿视具体情况而定。主体结构质量问题，购房者有权要求赔偿甚至解除合同；一般质量问题，开发商负责修复，造成损失需赔偿。购房者发现裂缝应书面通知开发商，留好证据，协商不成可通过法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房有裂缝可以要求赔偿吗
商品房出现裂缝能否要求赔偿，需视具体情况而定。
若裂缝属于主体结构质量问题，经专业机构鉴定确认后，购房者有权要求开发商承担赔偿责任，包括修复费用、因房屋问题导致的损失等，甚至可解除购房合同并要求退款及相应赔偿。
若是一般质量问题，如墙面、地面的细微裂缝，不影响房屋主体结构安全的，开发商有义务进行修复。若因裂缝给购房者造成了实际损失，如装修损坏、无法正常入住等，购房者可以主张开发商赔偿相应损失。
购房者发现裂缝后，应及时书面通知开发商，要求其前来查看并处理。同时，最好自行留存相关证据，如裂缝照片、视频，与开发商沟通的记录等。若双方就赔偿事宜无法协商一致，购房者可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、商品房墙体开裂正常吗
商品房墙体开裂通常是不正常的情况。
从建筑质量角度来看，合格的商品房在正常使用下墙体不应出现明显开裂现象。墙体作为房屋重要结构部分，应具备足够稳定性和完整性。轻微裂缝可能是由于建筑材料在自然环境中正常伸缩变形引起，这种裂缝一般对房屋结构安全影响较小。
但如果墙体出现较大、贯穿性裂缝，或者裂缝持续扩展，则可能存在严重问题。这可能涉及施工工艺不当，比如砌墙时砖块砌筑不规范、灰浆饱满度不够；也可能是地基沉降不均匀，导致墙体受力不均而开裂，这会对房屋结构安全构成威胁。
当发现墙体开裂，业主首先应联系开发商，要求其对裂缝原因进行检查和评估。若属于质量问题，开发商应承担维修责任。若因裂缝给业主造成损失，如装修损坏等，业主还有权要求相应赔偿。若开发商拒绝处理或处理不当，业主可通过向相关建设主管部门投诉，甚至采取法律手段维护自身合法权益。
三、商品房入住后发现墙体开裂怎么办
商品房入住后发现墙体开裂，可按以下步骤处理：
首先，确定墙体开裂的原因。这至关重要，因为不同原因责任主体不同。可找专业的房屋质量检测机构进行检测，出具权威报告。例如，若是因房屋主体结构质量问题导致开裂，开发商需承担主要责任。
其次，依据检测结果与开发商沟通。若确定是开发商责任，要求其承担维修责任并赔偿损失。维修方案需合理可行，以确保彻底解决问题；对于因墙体开裂给业主造成的如装修损坏、居住不便等损失，开发商也应予以赔偿。
再者，若开发商拒绝承担责任，业主可采取法律手段维权。收集好相关证据，比如购房合同、检测报告、与开发商沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行责任。
此外，若在保修期内，开发商有义务履行保修责任；若超过保修期，但因质量问题严重影响正常居住使用，业主仍可主张权利。总之，业主应积极维护自身合法权益，确保居住安全与房屋质量。
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