男子婚前购买房子离婚后归谁？男子婚前购买的房子，离婚时归属分情况：全资买且登记在自己名下，归个人；付首付登记自己名下，婚后共同还贷，房子归男子，补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，一般按共同财产分割，协商不成法院判。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、男子婚前购买房子离婚后归谁
男子婚前购买的房子，离婚时归属需分情况判定：
若该房子是男子以个人财产全资购买，且登记在自己名下，那么此房属于男子的婚前个人财产，离婚时归男子个人所有，不参与夫妻共同财产分割。
若男子婚前支付首付款，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房子仍归男子所有，但对于婚后共同还贷及相应增值部分，由男子对另一方进行补偿。比如，房子首付30万，婚后共同还贷20万，房子增值50万，那么共同还贷及增值部分共70万，这部分要进行合理分割补偿给另一方。
若房子登记在双方名下，不管是婚前全款还是贷款购买，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚前买房离婚时怎么分配
婚前买房离婚时的分配需根据不同情形判定：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产，离婚时归一方所有，不参与分割。
-一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算，需综合考虑房屋购买价格、共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
-双方婚前共同出资购房，登记在一方名下，若能证明共同出资，未登记方有权要求按出资比例分割房产；若登记方否认对方出资，未登记方需提供出资证据。
-双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，一般按共有财产处理，离婚时可协商分割，协商不成，法院会考虑双方出资情况、对房屋的贡献等因素进行判决。
三、女方婚前买房离婚后房子归谁所有
女方婚前买房，离婚时房子归属需分情况判定：
其一，若女方婚前全款购买，且房产登记在女方一人名下，此房属于女方的婚前个人财产，离婚时归女方所有，不参与夫妻共同财产分割。
其二，若女方婚前支付首付，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在女方名下。该房屋仍归女方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，男方有权要求分割。一般是由女方对男方进行相应补偿，补偿数额依据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
其三，若婚前女方买房，婚后将男方名字加在房产证上，这种情况视为女方对男方的赠与，该房产转变为夫妻共同共有财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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