房子还没装修入住要交物业费和均摊水电费吗？房子未装修入住也需交物业费和均摊水电费。按《物业管理条例》，物业提供服务，业主就有缴费义务，部分地区支持协商按比例缴纳。均摊水电费用于公共区域，业主需分摊，有疑问可沟通要明细。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子还没装修入住要交物业费和均摊水电费吗
房子未装修入住，通常也需要交物业费和均摊水电费。
对于物业费，根据《物业管理条例》，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就有缴纳物业费的义务。房子是否装修入住，不影响物业对小区公共区域进行服务和管理，如绿化养护、卫生清扫、安全保卫等。所以，即使业主未实际入住，也享受了这些服务，应当缴纳物业费。不过，有些地方政策支持业主在未入住时，可与物业公司协商，按一定比例缴纳物业费。
均摊水电费方面，其涵盖小区公共区域的水电消耗，如楼道照明、电梯运行、景观用水等。这些费用是为了保障小区整体运行产生的，无论业主是否入住，公共区域的水电都在使用。因此，业主需要分摊相应的水电费。
业主应履行缴费义务，若对费用有疑问，可与物业公司沟通，要求其提供费用明细和计算依据，以确保收费合理合规。
二、楼房没有地线可以要求物业加装吗
楼房没有地线是否可以要求物业加装，需分情况来看。
若楼房在建设时就未按规范设置地线，这属于建筑工程质量问题。按照相关规定，建筑物的建设单位应对工程质量负责，这种情况下，应向建设单位提出整改要求，由建设单位进行地线加装，而非直接要求物业。
若楼房原本有地线，但因损坏等原因无法正常使用，物业有一定的管理和维护责任。物业服务合同通常包含对物业共有部分的维修、养护和管理等内容，地线若属于共有部分且在物业服务范围内，业主可要求物业进行修复或加装。
然而，加装地线可能涉及费用、施工等多方面问题。若需动用专项维修资金，要遵循相关程序，经业主共同决定。
所以，不能一概而论地要求物业加装地线，需明确责任主体，根据具体情况采取合理措施。
三、房子返潮发霉物业管吗
房子返潮发霉，物业是否负责需根据具体情况判断。
若房屋在保修期内，因房屋质量问题导致返潮发霉，责任主体是开发商，物业没有直接维修责任，但有义务协助业主向开发商反馈并跟进处理。
若因公共区域设施设备问题，如外墙漏水、屋顶防水损坏等引发屋内返潮发霉，物业有责任进行维修。依据《物业管理条例》，物业对小区公共部位和共用设施设备负有维修、养护和管理的义务。
若因业主自身使用不当，如未关好门窗、过度用水等造成返潮发霉，物业一般无责任。
若不确定原因，可先请专业机构鉴定。若属于物业责任范围而物业拒绝处理，业主可通过业主委员会沟通，或向当地房地产行政主管部门投诉。
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