租商铺签了三年合同不想租了押金能退吗？租商铺签三年合同后不想租，押金能否退还依具体情况判定。要查看租赁合同约定，看是否有法定可退情形，如商铺质量问题影响使用经营。若双方协商一致出租方同意，押金也可退回。总之需综合多方面判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租商铺签了三年合同不想租了押金能退吗
租商铺签三年合同后不想租，押金能否退还需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定情形下，如承租人提前解约，押金不予退还，那么从合同约定角度，可能无法退还押金。比如合同中约定“承租人中途擅自退租，押金作为违约金不予返还”，这种情况下，按照约定执行，押金难退。
其次，看是否存在法定可退押金的情形。若商铺存在严重质量问题，影响正常使用经营，构成根本违约，承租人有权解除合同并要求退还押金。例如商铺屋顶漏水严重，经多次维修仍无法正常营业，这种因出租方问题导致合同无法履行的，承租人解除合同后，押金应当退还。
再者，若双方能协商一致，出租方同意退还押金，那么押金也可顺利退回。建议与出租方积极沟通，说明退租原因，争取协商解决。总之，押金能否退还需结合合同约定、法定情形以及双方协商结果综合判断。
二、合同上写了租期不满押金不退怎么办
合同明确约定租期不满押金不退，该条款在不违反法律法规强制性规定的情况下，具有法律效力。
首先，若要判断该条款是否有效，需审视合同整体及具体情况。若签订合同时不存在欺诈、胁迫、重大误解等可导致合同可撤销的情形，且条款不存在显失公平，那么双方应按约定履行。
其次，若因特殊客观原因导致提前结束租期，可尝试与出租方协商。比如因工作调动至外地、突发重大疾病等不可预见且不可避免的事由，向出租方诚恳说明情况，争取对方理解，看是否能退还部分押金。
再者，若协商不成且认为该条款不合理，可考虑通过法律途径解决。在诉讼中，法院会综合多方面因素判断，如双方过错程度、提前解约给出租方造成的实际损失等。若提前解约未给出租方带来实质损失，法院可能酌情判定出租方退还部分押金。但需注意，要保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、没到租期怎么要回押金
若未到租期想要回押金，可参考以下要点：
首先，查看租赁合同约定。合同是处理双方权利义务的关键依据，若其中明确约定了在特定情形下未到期退租押金退还的条件，且自身符合该条件，那么依据合同主张退还押金具有较强的合法性。
其次，与房东协商沟通。以理性、诚恳的态度向房东说明退租原因，比如因工作调动需前往外地等合理理由，争取房东理解，协商一致达成提前解约且退还押金的共识，并形成书面协议，明确双方权利义务。
再者，若房东无正当理由拒绝退还，可考虑通过法律途径解决。收集租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等相关证据，向当地基层调解组织申请调解，尝试在第三方介入下解决纠纷；若调解无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益，要求房东退还押金。
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