房子出租给满16周岁未成年犯法吗？将房子出租给满16周岁未成年人一般不犯法。16周岁以上以劳动收入为主要生活来源视为完全民事行为能力人，出租合法；未达此标准为限制民事行为能力人，出租行为需具体分析，经追认或同意则有效，否则可能待定或无效。总体需关注具体情形和法定程序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子出租给满16周岁未成年犯法吗
将房子出租给满16周岁的未成年人一般不犯法。
从民事行为能力角度来看，16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这种情况下其具备独立订立房屋租赁合同的能力，房东出租房屋的行为自然合法有效。
若该16周岁未成年人不属于上述以自己劳动收入为主要生活来源的情况，其属于限制民事行为能力人。此时，出租房屋的行为效力需具体分析。如果该租赁行为与其年龄、智力、精神健康状况相适应，比如为了满足其正常生活、学习需要而租赁房屋居住等，且经过法定代理人追认或者同意，那么这种出租行为也是有效的；如果未经法定代理人追认或者同意，该租赁行为可能效力待定或者无效。
总体而言，单纯将房屋出租给满16周岁未成年人通常不构成违法，但需关注具体情形及相关法定程序。
二、房子出租电器坏了谁负责
房子出租后电器损坏的责任承担需依据具体情况判断：
首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定租赁期间电器维修保养责任由承租人承担，那么出现电器损坏，承租人应负责维修或承担相应费用；若约定由出租人负责，则由出租人履行维修义务。
其次，若合同没有约定，要看电器损坏的原因。若是因承租人使用不当，如超负荷使用、违规操作等导致电器损坏，承租人应承担责任，负责修复或赔偿损失。例如，承租人用大功率电器致使电烤箱元件烧毁。
若是电器因正常使用的自然损耗而损坏，一般由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有权人，有义务保障租赁物在租赁期间符合约定的用途。如空调因长时间正常运转导致零部件老化损坏。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成电器损坏，双方通常互不担责，但法律另有规定或合同另有约定的除外。
三、房子才租了一天能退吗
房子租了一天能否退租，需视具体情况而定。
首先，查看租赁合同约定。若合同中明确规定在租赁起始一定期限内不得退租，或提前退租需承担特定违约责任，比如扣除押金、支付一定比例租金作为违约金等，那么应按照合同约定执行。若合同未对短时间退租作出明确约定，则依据相关法律规定处理。
根据民法典规定，租赁关系成立后，双方应依约履行义务。若因不可归责于承租人的事由，导致租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可解除合同并要求退租。但若是承租人自身原因，如临时改变主意不想租了，在无其他法定或约定解除情形时，擅自退租属于违约行为。
房东基于公平合理原则，有可能同意协商退租，退还部分租金。建议及时与房东沟通，坦诚说明退租原因，争取协商解决。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。
以上是关于房子出租给满16周岁未成年犯法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
