房产是父亲与继母婚前买的继母有继承权吗？继母是否有房产继承权分情况看：父亲全款买且登记一人名下的婚前房产，无遗嘱时继母作为配偶是第一顺序继承人可继承；婚前首付婚后共同还贷的，共同部分一半归继母，另一半无遗嘱时共同继承；有遗嘱排除继母则无继承权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产是父亲与继母婚前买的继母有继承权吗
继母是否有继承权需分情况看待。
若该房产是父亲个人全款购买且登记在父亲一人名下，此房产属于父亲的婚前个人财产。在父亲没有订立遗嘱排除继母继承权的情况下，继母作为父亲的配偶，属于法定第一顺序继承人，有权继承父亲的部分房产份额。法定继承时，先确定父亲的遗产范围，该房产整体作为遗产，由继母、父亲的子女等第一顺序继承人共同继承，一般是均等分配。
若房产是父亲婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在父亲名下，那么婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。这部分财产的一半归继母，另一半作为父亲的遗产，在没有遗嘱时，继母与其他第一顺序继承人共同继承。
当然，如果父亲生前立有遗嘱，明确表明该房产由特定人继承，不让继母继承，那么继母则无该房产的继承权，应按照遗嘱执行。
二、在结婚前买了房结婚后算夫妻共有吗
婚前买房婚后是否算夫妻共有，需分情况判定：
第一，若一方婚前全款买房，且房产登记在其个人名下，这属于其婚前个人财产，婚后不转化为夫妻共同财产。比如，一方独自出资购买房产并完成登记，即便婚后共同居住，该房产依旧为个人所有。
第二，若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若双方婚前共同出资买房，并登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
三、签过婚前协议房产放弃后面可以反悔吗
签过婚前协议放弃房产后能否反悔，需视具体情况而定。
一般而言，若婚前协议是双方自愿、平等且真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该协议具有法律效力，通常不能随意反悔。此时，放弃房产的约定应得到遵守。
然而，存在特殊情形。如果能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，致使意思表示不真实，那么受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。经法定程序撤销后，协议自始无效，放弃房产的约定也不再具有拘束力。
另外，若协议存在重大误解、显失公平等情况，同样可以通过法定程序，向法院或仲裁机构主张变更或撤销协议。法院或仲裁机构会结合具体证据，审查协议签订背景、双方实际情况等因素，综合判定是否支持反悔主张。总之，签协议应谨慎，反悔需有法定依据并通过法定途径解决。
以上是关于房产是父亲与继母婚前买的继母有继承权吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
