房租有一个月没租能退房租吗？能否退还一个月未租期间房租需结合多方面判断：看合同约定，明确规定不退则难退，按实际租赁期限计租可退；考虑退租原因，如不可抗力且有证明可协商退；从公平合理角度，剩余租赁期限短、租客合理请求且不违约定时可协商退。总之，需多因素结合确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租有一个月没租能退房租吗
能否退还一个月未租期间的房租，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了租金支付方式、提前退租或未租期间租金处理等相关条款，应按照合同执行。比如合同约定未租期间租金不予退还，那么通常难以要求退还；若约定可按实际租赁期限计算租金，则可主张退还。
二是考虑退租原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致无法继续租赁一个月，且能提供相关证明，如因突发重大疾病住院无法居住，可与房东协商退还租金，房东出于人道主义或公平原则，可能会同意退还部分或全部租金。
三是从公平合理角度出发。若剩余租赁期限较短，房东重新出租难度不大，且租客提出合理退租请求，在不违反法律和合同约定前提下，可协商退还相应租金。总之，能否退还需结合多方面因素确定。
二、房租押金是承担违约的吗
房租押金并非单纯用于承担违约。具体分析如下：
一是担保作用。房租押金主要是为保障出租方的利益而设立的一种担保形式。在租赁关系中，出租方将房屋交付承租方使用，存在一定风险，如房屋损坏、拖欠租金等，押金可在一定程度上降低这些风险。
二是违约赔偿的可能来源。当承租方出现违约行为，比如未经允许擅自改变房屋结构、提前退租且不符合约定条件等，出租方有权依据租赁合同及相关法律规定，从押金中扣除相应金额用于弥补损失。但这并不意味着押金就等同于违约金，只有在违约行为导致出租方产生实际损失，且损失金额在押金覆盖范围内时，才会从押金中扣除。
三是正常退还的情况。若租赁期间承租方无违约行为，按照合同约定履行了各项义务，租赁期满或合同解除时，出租方应将押金全额退还承租方。
三、房租押金能作为房租吗
房租押金能否作为房租，需根据具体情况判断：
一是看双方约定。若租赁合同中明确约定，在特定情形下，如承租人经济困难且经出租人同意、租金支付期限届满但承租人暂时无力支付等，房租押金可以充抵房租，那么就可以按照约定执行。例如，合同约定当承租人连续两个月收入受影响无法支付房租时，可用押金抵充，符合该条件时即可操作。
二是在无约定或约定不明时，通常需要双方协商一致。若承租人提出用押金作房租，出租人表示同意，那么押金可作为房租；若出租人不同意，承租人则不能擅自将押金转为房租。因为押金的性质主要是为保障租赁合同的履行，如保障房屋设施完好、租金按时支付等。
三是若出现法定或约定的解除合同事由，且承租人欠付房租，在扣除相关费用后，押金可用于抵充房租。例如，租赁期满，承租人无违约行为，而剩余租金未支付，此时押金可用于支付剩余房租。
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